La Voz de Asturias Economía

Martes 9 Febrero 2010

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El acceso a la vivienda es ya desde hace unos años un auténtico camino de obstáculos. Hasta ahí, todo claro, pero ahora el problema ya no son solo los altos precios sino el tiempo medio que debe emplear un asturiano para quedar sin cuentas pendientes con el banco. O lo que es lo mismo: pagar la hipoteca. Según un estudio publicado por el grupo inmobiliario Facilísimo, un asturiano emplea una media de 45 años en pagar la totalidad de su nueva vivienda. Una cifra a la que se llega después de invertir un tercio del salario medio de la región (18.113 euros).

Dado el puñado de años que puede llegar a emplear una sola persona para adquirir una casa, una de las alternativas es emprender la aventura inmobiliaria junto a la respectiva pareja. Con los mismos parámetros (un tercio del sueldo) los 45 años caen considerablemente si es una pareja la que acude al potro de torturas del respectivo banco en busca de una hipoteca. Concretamente, la cifra se establece en casi 23 años, los necesarios para que una pareja pague la totalidad de la vivienda recién adquirida. La cifra se ha incrementado notablemente entre los años que le costaba a una pareja pagar un piso en el 2006 con respecto a los números hechos públicos ayer correspondientes al 2007. Y es que el año pasado eran 20 los años los que imponía el mercado abonando la hipoteca.

DESFASE Según el estudio, uno de los principales motivos que explican el aumento entre el 2006 y el 2007 es el desfase entre los incrementos de la vivienda y los del salario medio. Mientras el primer factor creció el año pasado un 6,7% de media en España, las nóminas tan solo experimentaron una subida del 2,7%. De ahí que se expliquen los cambios al alza del tiempo medio para pagar una casa en Asturias.

Con los datos en la mano, el Principado se encuentra en la zona templada de la tabla clasificatoria, tanto en lo que se refiere a compras individuales como en pareja. La región es la undécima comunidad autónoma donde más tiempo se requiere para finiquitar una hipoteca.

Una de las cuestiones que ayudan a que Asturias alcanza tal posición es su alto salario medio, el quinto más elevado de España, tan sólo por detrás de Madrid, País Vasco, Navarra y Cataluña. Justamente, las comunidades autónomas donde la vivienda alcanza tarifas más caras.

DATOS NACIONALES La media nacional, tanto individual como en pareja, es similar a la asturiana y solo la supera levemente. En España, un comprador individual emplea casi 47 años en abonar la casa, mientras que en pareja la cifra cae hasta los 22,5 años.

La comunidad donde más cuesta comprar un piso es Cataluña, donde una pareja emplea 32,7 años, mientras que si alguien lo hace de manera individual asciende a 65 años. Sin embargo, no es Cataluña la región donde el precio medio de un piso de 100 metros cuadrados es más caro, ya que en este caso lo supera el País Vasco, con 456.820 euros contra los 446.245 del caso catalán.

La comunidad donde la vivienda es más barata es en Extremadura (179.932 euros). Igualmente, dicha región es también donde menos tiempo se requiere para hacer frente al pago de la hipoteca. La región extremeña es también el lugar con el salario medio más bajo de toda España con un total de 14.284 euros al año.

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