¿Es buena oportunidad para solicitar una hipoteca?

La adquisición de una nueva vivienda es una de las decisiones más difíciles que nos podemos encontrar en nuestra vida. Desde la búsqueda del inmueble, la ubicación y, por supuesto, la elección de la entidad financiera con la que queremos cerrar el acuerdo hipotecario. En España, la firma de nuevas hipotecas se incrementó hasta un 9,2 por ciento en enero en la tasa interanual. Lo que significa una recuperación frente al estancamiento de diciembre de 2017.

¿Qué tipo de hipoteca nos conviene?

De las opciones que nos ofrecen las entidades financieras, podemos elegir entre hipotecas de tipo fijo, variable y mixto. La cuota que pagaremos variará según el tipo de hipoteca que prefiramos. La hipoteca que más se contrató en enero fue la de tipo variable con un 62,8 por ciento. En este tipo de hipotecas lo que debemos tener en cuenta es el euríbor. Este será el indicador de referencia al que se vinculará nuestra hipoteca y la cuota mensual que paguemos acompañará los cambios que experimente esta referencia. El 37,2 por ciento restante de las hipotecas fueron de tipo fijo, cuya principal ventaja es la de no encontrarnos con sorpresas, pase lo que pase en el mercado, y así conocer cuál será nuestra cuota desde el principio. Este tipo de hipotecas están pleno auge y los nuevos propietarios se están inclinando por esta opción.

Criterios para solicitar una hipoteca

A la hora de elegir qué entidad es la que más nos conviene para solicitar una hipoteca debemos tener varios puntos en cuenta. Por ejemplo, es posible que nos pidan domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar o la contratación de otros productos con la entidad. La oferta es muy amplia y es difícil comparar de manera clara las opciones que tenemos. Una opción útil para poder solicitar presupuesto son los simuladores de hipoteca que calculan la cuota que a pagar de forma online. Tan solo tenemos que acceder a la web de la entidad, introducir los datos que nos piden y consultar el resultado del cálculo al instante. Es una forma interesante de consultar la cuota a pagar sin tener que acudir en persona a las diferentes sucursales para pedir presupuesto.

¿Y las comisiones?

Otro punto importante a tener en cuenta serán las posibles comisiones asociadas. En este sentido habrá que tener cuidado con las siguientes tipologías de comisiones, que suelen ser las más habituales:

· Comisión de apertura: se calcula sobre el total del préstamo. Se paga al inicio y sirve como compensación a la entidad financiera por los trámites y demás gestiones.

· Comisión de amortización parcial o total: sucede cuando un propietario decide pagar por anticipado el total del préstamo hipotecario. Se suele cobrar comisión por los intereses que la entidad deja de cobrar de haber seguido el plazo estipulado.

Sin embargo, hay diversos bancos online que no cobran estas comisiones. Por lo que si comparamos y tenemos todos estos criterios en cuenta, será posible encontrar la hipoteca que más se ajuste a nuestras preferencias.