Lo que se avecina en las casas con calefacción central: «Se van a rebajar las horas y las temperaturas»

Los administradores de fincas de Asturias están, como los del resto del país, a expensas de conocer la letra pequeña de la nueva tarifa regulada para el gas que ha anunciado el Gobierno de Pedro Sánchez para las comunidades con calefacción central, una medida que tiene como objetivo limitar el precio hasta finales de 2023 ante la escalada que ha sufrido en los últimos meses y que podría conllevar facturas desorbitadas para los vecindarios con dicho sistema de calefacción.

Juan Carlos Bachiller, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Asturias,  explica que actualmente los precios «son hasta cuatro, cinco y seis veces superiores» a lo que podían venir pagando las comunidades hasta ahora y precisa que si el precio del kilovatio/hora estaba fijado en 0,048 euros, ahora está, por lo menos, a 0,2 euros/kWh, «es decir, cuatro veces por encima del precio que se pagaba». Ante una subida tan descomunal del precio del gas, Bachiller manifiesta que «en las comunidades de vecinos con calefacción central, la gente está muy asustada», por lo que estima que «se van a rebajar horas y temperaturas de manera generalizada» en esos edificios.

Según traslada, «por el momento no conocemos ninguna comunidad de propietarios que haya tomado la decisión de no encender la calefacción», una medida drástica que consideraría «un fracaso a nivel comunitario y a nivel social». No obstante, a este respecto añade que hay diferencia de opinión entre los profesionales sobre cómo debe tomarse esa decisión. A su entender, no debería hacerse por mayoría simple, sino por la mayoría de las tres quintas partes de la comunidad.

Un problema que podrían tener algunas comunidades es que no tendrán instalados los contadores de kilovatios o repartidores de costes, en función de si el sistema de calefacción es moderno (por anillos de forma horizontal) o antiguo (por columnas), para cuando llegue el frío por falta de tiempo para acometer la obra. El vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas señala que «los vecinos que tengan una economía razonable podrán consumir más y los que no sufrirán pobreza energética.

Comunidades «a la expectativa»

No obstante, Juan Carlos Bachiller comenta que habrá comunidades con calefacción central que podrán afrontar mejor la subida del gas y el frío si hicieron contratos de permanencia con precio a dos años. «Las otras, las que hicieron contratos en 2021 de un año, están más a la expectativa de hasta qué punto se limitará el precio del gas» con las medidas del Gobierno. Aún así, el mismo estima que la subida «va a ser importante».

A la pregunta de si las comunidades de vecinos con calefacción central volverán a tener el mismo nivel de confort en cuanto a la temperatura del hogar que en invierno anteriores, el representante de los administradores de fincas de Asturias comenta que dependerá de «hasta que punto quieran aumentar sus cuotas» esos vecindarios: «o suben las cuotas o rebajan el confort para que esas subidas no sean tan elevadas», una decisión que, insiste, depende de cada comunidad de vecinos y que podría erigirse como un problema de convivencia más para muchos conjuntos de vecinos porque la subida del coste de la calefacción derivará en ocasiones «en un aumento de la morosidad». En este sentido, aclara que la ley contempla que los que pagan sus cuotas «tienen que contribuir a mantener los servicios comunitarios» y, por tanto, estos podrían tener que afrontar cuotas extraordinarias para hacer frente a todos los gastos. «Ellos tienen que contribuir a mantener los servicios, después ya se reclamará al moroso», concluye.