Aumentan los propietarios de más de 10 inmuebles en Asturias, que no representan más de 1%

Mientras que el sueño de la mayoría de la población asturiana es tener una casa en propiedad o, a lo sumo, una casa habitual y una segunda residencia, en la región hay un pequeño porcentaje de propietarios, un 1%, que son grandes tenedores con la nueva Ley de Vivienda (Ley 12/2023, de 24 de mayo) en la mano. Según esta ley, publicada en el BOE hace es poco más de un mes, se considera así a cualquier persona física o empresa que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos (se excluyen garajes y trasteros), aunque cabe matizar que este número de inmuebles en propiedad baja a cinco si están ubicados en zonas declaradas tensionadas por la comunidad autónoma.

Pues bien, las estadísticas de 2022 de la Dirección General del Catastro indican que en Asturias son 7.575 los propietarios que el pasado año aparecían registrados con 11 bienes urbanos o más, mientras que el 47,5% de los registrados en el Catastro tienen una posesión a su nombre­. En cifras absolutas, son 352.264 los propietarios con un bien.

El desglose de la estadística estatal precisa que 6.572 propietarios tienen entre 11 y 25 inmuebles, 609 tienen registrados de 26 a 50 y 394 atesoran más de 50 bienes con la misma catalogación. No obstante, respecto a estos dos últimos datos, cabe decir que descendieron respecto al año 2012 cuando eran 622 propietarios los que tenían de 26 a 50 bienes y 470 los que contaban más de 50 bienes. En cambio, se incrementó el dato de los propietarios en la horquilla de 11 a 25 bienes, que pasó de los 4.836 en 2012 a 6.572 en 2022. Otra cifra que varió en esa década es la de propietarios con un solo bien urbano, con un porcentaje resultante de un 4,4% inferior al bajar de los 372.708 propietarios con un bien que había en 2012 a los 352.264 de 2022.

El dato de grandes propietarios se dispara cuando se trata de propiedades de tipo rústico. Un total de 3.715 son hacendados de más de 50 bienes y 9.100 están en la horquilla anterior, con entre 26 y 50 bienes; y 29.418 propietarios tienen entre 11 y 25 bienes catalogados como rústicos.

Pero la mayoría de los asturianos tienen una única propiedad a su nombre o, a lo sumo, dos. Estos suponen el 60,7% de los registrados en el Catastro. Es decir, de los 909.044 registrados que había el pasado año, 360.588 tan sólo tienen un bien y 191.581 dos. Eso supone un descenso de casi cuatro puntos respecto a hace una década, lo que puede ser consecuencia de los embargos hipotecarios ejecutados y el alza de ventas de viviendas. 

Propietarios con más de 50 bienes urbanos

La estadística de la Dirección General del Catastro da cuenta también de los vaivenes que pueden sufrir las cifras de propiedades en una década. Mientras que en 2012 eran 470 los propietarios que tenían registrados más de 50 bienes de tipo urbano, el año pasado eran 390, lo que supone un descenso del 16%. En cambio, los propietarios con más de 50 bienes rústicos aumentaron sensiblemente en dicha década al pasar de los 3.680 registrados de 2012 a los 3.715 de 2022.

Así, aunque hoy en día casi todo el mundo conoce a alguien que tiene dos, tres o cuatro propiedades, la pregunta es… ¿quiénes son esos vecinos de la región que tienen más de medio centenar?