Los precios de los pisos en Asturias crecen pero bajan los de viviendas unifamiliares

La compraventa de vivienda subió en Asturias en marzo un 19,9 por ciento, al contabilizarse 1.538 operaciones, mientras que los precios se incrementaron a un ritmo del 7,7 por ciento interanual, hasta una media de 1.214 euros por metro cuadrado, según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la compraventa de pisos aumentó un 23,9 por ciento, hasta 1.234, mientras que la de unifamiliares repuntó un 5,9 por ciento, hasta 304.

Además, el precios se disparó un 16,5 por ciento interanual en el caso de los pisos, hasta una media de 1.264 euros por metro cuadrado, mientras que en el caso de las unifamiliares se produjo una bajada del 13 por ciento, hasta 887 euros por metro cuadrado.

La estadística del Consejo General del Notariado también refleja que en Asturias se formalizaron en marzo 727 hipotecas para la compra de vivienda, un 51,5 por ciento más que en el mismo mes del año pasado.

Pese a ello, solo el 47,3 por ciento de las compras se realizaron mediante préstamo hipotecario en la comunidad autónoma, por debajo del promedio nacional del 50,8 por ciento.

En España, la compra sube un 19,7 % y el precio un 7,3 %

La compraventa de viviendas acentuó su subida en marzo al 19,7 % interanual, igual que la concesión de hipotecas, que creció casi un 32 %, mientras que los precios se encarecieron un 7,3 %.

Estas subidas se enmarcan en un contexto de rebajas de los tipos de interés, que están abaratando la financiación, y por el déficit de vivienda que registra España para atender una demanda creciente, lo que está tensionando al alza los precios y provocando dificultades de acceso.

Los incrementos de marzo se producen después de que en febrero las compraventas subieran un 10,5 % interanual, las hipotecas para la adquisición de una casa lo hicieran un 24,2 % y los precios se creciesen un 9,4 %.

Navarra (23 %) y Madrid (16,7 %) lideran las subidas de precios

En marzo, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.826 euros, el 7,3 % más que en el mismo mes de 2024. En el caso de los pisos el ascenso fue del 9,1 % hasta alcanzar los 2.069 euros/m², mientras que el de las viviendas unifamiliares aumentó el 5,4 % hasta los 1.383 euros/m².

El precio de la vivienda se encareció en 16 autonomías, siendo las mayores subidas -de dos dígitos- las de Navarra (23,6 %); Comunidad de Madrid (16,7 %); Murcia (15,1 %); Cantabria (11,7 %); La Rioja (10,5 %) y Castilla-La Mancha (10,4 %).

Menos intensas fueron las subidas de Castilla y León (9,8 %), Cataluña (8,6 %), Asturias (7,7 %), Baleares (7,3 %) e Islas Canarias (6,9 %).

En cambio, los precios de la vivienda solo registraron retrocesos en Extremadura (-0,1 %).

Casi 69.000 compraventas de vivienda

El número de compraventas aumentó en marzo un 19,7 % hasta alcanzar las 68.647 unidades. Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos subieron un 18 % con 52.674 unidades, mientras que las de unifamiliares se incrementaron un 25,3 % hasta llegar a las 15.973 unidades.

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades siendo los mayores avances los de Castilla y León (51,3 %); La Rioja (32,4 %); Murcia (27,8 %); Cataluña (27,7 %); Andalucía (25 %); Galicia (22,2 %); Cantabria (21,3 %); País Vasco (20,1 %); Asturias y Aragón (19,9 %, en ambos casos).

Otros de los grandes mercados como la Comunidad de Madrid (14,5 %) y la Comunidad Valenciana (6,9 %) protagonizaron subidas más moderadas en las compraventas.

Según los datos de los notarios, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 0,9 % interanual en marzo.

Se financian con hipoteca la mitad de las compras

En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 31,8 % interanual en España, hasta las 34.903 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,5 % alcanzando los 161.823 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,6 % del precio.

Las hipotecas para vivienda superaron la subida media nacional en Castilla y León (69 %); Asturias (51,5 %); Aragón (46,9 %); Cantabria (45,8 %); Galicia (44,3 %); La Rioja (41,7 %); Extremadura (33,8 %) y Cataluña (33,5 %).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, la evolución fue dispar y creció en mayor medida en La Rioja (36,4 %); Cantabria (20,7 %) y la Comunidad de Madrid (18,9 %); informó EFE.