Convertir edificios públicos en pisos protegidos: así es la ley de Vivienda que plantea el PP de Asturias

La proposición de ley de Vivienda registrada por el Grupo Popular en la Junta General del Principado plantea cuestiones como la reconversión de edificios públicos vacíos en vivienda protegida, mediante rehabilitación o sustitución, así como la puesta en marcha de un registro de contratos de alquiler y depósito de fianzas.

La iniciativa legislativa ha sido presentada en rueda de prensa este sábado por el presidente del PP de Asturias, Álvaro Queipo, que ha incidido en que el objetivo en la actual coyuntura debe ser aumentar la oferta de vivienda disponible en Asturias, que sea más asequible, especialmente para los jóvenes, «y acabar con todos los obstáculos y burocracia» aplicados por el Gobierno asturiano.

Las medidas que plantea el PP parten, según Queipo, de garantizar la seguridad jurídica, que haya trámites claros, la colaboración con los ayuntamientos y el sector privado «sin crear nuevos órganos ni chiringuitos» y, para ello, incluyen ocho medidas concretas entre las que también figura la puesta en marcha de una bolsa pública digital de suelo para vivienda protegida. 

Asimismo, la proposición de ley prevé habilitar vivienda protegida en ámbitos hoy no residenciales cuando sea viable sin modificar el planeamiento. Se trata, según Queipo, de suelos o edificios infrautilizados «como oficinas, turístico, dotacional privado sin destino específico… activos que están ahí y que pueden convertirse en vivienda protegida con garantías, caso por caso, con límites claros y sin recalificaciones de facto».

En este ámbito plantea también compatibilizar vivienda protegida en equipamientos públicos garantizando siempre el servicio público «y preservando el interés general» de manera que el patrimonio público infrautilizado puede ponerse al servicio de una prioridad social «con fórmulas de colaboración público-privada cuando proceda».

«Si queremos vivienda protegida, hay que hacerla viable», ha apuntado tras defender la necesidad de conceder incentivos urbanísticos con aumentos acotados de edificabilidad y densidad cuando el proyecto tena una proporción relevante de vivienda protegida, sin romper estándares ni ordenación estructural.

El PP propone además actualizar el precio básico de vivienda protegida con una regla de revisión anual, revisión de coeficientes y clasificación territorial para evitar parones, discrecionalidad y desajustes «que bloquean promociones» y fomentar la movilización de pisos vacíos hacia el alquiler con un programa de fomento del arrendamiento con garantías.

Como complemento a estas medidas, la proposición del PP incluye una bajada fiscal mediante reducciones en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el de Transmisiones Patrimoniales, así como la supresión del de Sucesiones y Donaciones para descendientes y familia directa.

Además, de ser aprobada, la proposición de ley del PP permitiría establecer una línea de avales públicos para facilitar que las hipotecas puedan llegar al 100% del coste de la vivienda «con reglas prudentes y colaboración con entidades financieras», según Queipo.

A su juicio, Asturias «no necesita sectarismo, más organismos o más burocracia sino medidas urgentes, realistas y aplicables» dado que el PSOE  no tiene ningún tipo de proyecto de vivienda «y ha vuelto a claudicar ante Izquierda Unida, de forma similar a como ya hiciera con la fiscalidad» con el resultado «de anuncios, titulares, planes, mesas, muchas palabras, pocas realidades y ningún resultado». «IU ha convertido la política de vivienda del Gobierno del Principado en un terreno ideológico en lugar de tratarla como lo que es, una urgencia social y económica», ha subrayado el líder del PP en declaraciones recogidas por Efe.