Asturias declara sus primeras dos zonas tensionadas de vivienda
Asturias
La medida durará tres años prorrogables y permitirá contener los precios del alquiler y movilizar vivienda vacía o infrautilizada
27 Apr 2026. Actualizado a las 13:13 h.
Las localidades de Llanes y Posada, en el concejo llanisco, y las de Arenas y Poo, en Cabrales, serán las cuatro primeras zonas de mercado residencial tensionado en Asturias, según ha informado el consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, tras la resolución aprobada por su departamento el pasado viernes.
Estas declaraciones, con una duración inicial de tres años prorrogables, permitirán aplicar medidas previstas en la normativa vigente para corregir disfunciones del mercado residencial, en especial, la contención de precios del alquiler, la movilización de vivienda vacía o infrautilizada y el refuerzo de iniciativas para favorecer el acceso a la vivienda habitual.
Con esta actuación, el Principado da un primer paso en el uso de los instrumentos previstos en la normativa estatal para afrontar la tensión detectada en determinados mercados residenciales del territorio dado que la Ley de Vivienda regula un procedimiento para tratar de contener los precios de los alquileres en zonas donde los incrementos en años anteriores fueron especialmente elevados.
Este mecanismo establece una serie de bonificaciones fiscales para que los propietarios que rebajen las rentas de los alquileres a sus inquilinos y limita la capacidad de incrementar los precios de nuevos contratos de arrendamiento al tener que estar ajustados al precio del contrato anterior. También, se establece un índice de precios de referencia para los alquileres de la vivienda y sobre el que los grandes tenedores están obligados a fijar los precios de sus contratos.
Además, se fija la obligación de que las administraciones públicas ejecuten un plan de medidas urgentes para incrementar la oferta de alquiler para que en el plazo de tres años la situación del mercado del alquiler haya sido revertida.
El pasado mes de febrero, el consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, señaló que el Gobierno aprobaría la declaración de doce zonas tensionadas de mercado residencial en los concejos de Gijón, Avilés, Llanes, Gozón y Cabrales frente a las dieciséis anunciadas en 2025, informa Efe.