El programa de alquiler de Gijón pone dos pisos en el mercado en casi cuatro meses, uno de ellos un bajocubierta de 46 metros

El programa municipal «Gijón Confía Alquilando», impulsado por la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVISA) para movilizar pisos vacíos hacia el mercado del alquiler, apenas cuenta en estos momentos con una vivienda activa en su portal y ya tiene adjudicatario. Se trata de un bajocubierta situado en el barrio de La Arena, de 46 metros cuadrados, una habitación y un baño, ofertado por 500 euros mensuales. La vivienda, que figura actualmente como reservada, es el único inmueble disponible en la plataforma municipal. Según la información del programa, el otro expediente adjudicado hasta ahora corresponde a un piso ubicado en La Calzada, con 93,78 metros cuadrados, cuatro habitaciones y un baño, alquilado por 520 euros al mes.

Por el momento, no existen más expedientes próximos para incorporarse al programa, lo que deja la iniciativa con solo dos viviendas gestionadas desde su puesta en funcionamiento el pasado 9 de febrero. El proyecto fue presentado por el Ayuntamiento de Gijón/Xixón y EMVISA como una herramienta para incentivar la salida al mercado de viviendas vacías mediante un sistema de garantías públicas para propietarios e inquilinos. Entre las medidas ofrecidas a los dueños figuran seguros de impago durante 15 meses, seguros multirriesgo, cobertura frente a actos vandálicos y préstamos de hasta 4.000 euros a interés cero para adecuar los inmuebles.

En el caso de los inquilinos, el programa establece límites tanto de ingresos como del precio de los alquileres. Las bases fijan una renta máxima de 650 euros mensuales y un tope de 11 euros por metro cuadrado construido. Además, los solicitantes deben acreditar ingresos de entre uno y tres salarios mínimos y destinar como máximo un tercio de sus ingresos al pago del alquiler. La adjudicación de las viviendas se realiza mediante un sistema de sorteo automatizado entre los candidatos que cumplen los requisitos, un mecanismo que el Ayuntamiento defendió como fórmula para garantizar la transparencia y evitar la selección directa o el criterio de orden de llegada.

Cuando el programa fue presentado oficialmente, el concejal de Servicios Sociales, Vivienda y Cooperación, Guzmán Pendás, aseguró que la iniciativa pretendía ofrecer «seguridad y confianza» tanto a propietarios como a arrendatarios en un contexto marcado por la crisis de vivienda y el aumento de los precios del alquiler. El plan sustituyó al anterior sistema Xixón Alquila y arrancó con una dotación de 400.000 euros. En aquel momento, el Ayuntamiento destacó también la adhesión de 23 agencias inmobiliarias colaboradoras para captar viviendas vacías y agilizar las tramitaciones.

Las previsiones municipales apuntaban incluso a que el tiempo entre la publicación de una vivienda y la firma del contrato pudiera situarse por debajo de un mes. Sin embargo, varios meses después de su puesta en marcha, el balance actual del portal refleja una actividad muy reducida. El único inmueble actualmente visible en la plataforma municipal es un bajocubierta de dimensiones reducidas en La Arena con una renta de 500 euros mensuales.