¿Cuánto cuesta un piso de nueva obra en Oviedo?: estos son los precios según la zona de la ciudad

¿Comprar o alquilar? Este es y será siempre el eterno debate de quienes quieran emanciparse. Tomar la decisión no resulta nada fácil. Para empezar, la elección depende de la situación económica, las necesidades, los planes de vida e incluso las prioridades de cada uno. Además, ninguna opción es mejor que la otra. Cada una tiene sus ventajas. Mientras que estar de renta resulta más accesible, adquirir una propiedad aparte de brindarte una estabilidad y ganar independencia pagarás menos porque las cuotas de la hipoteca es mucho más baja. Es más, en Oviedo sería necesario pagar una renta durante 16 años para alcanzar el valor de compra de esa misma vivienda.

Si tenemos en cuenta este dato que se desprende del último informe realizado por Idealista, resulta interesante apostar por comprar una vivienda. Y si además esta es de obra nueva, más todavía. Aunque la oferta no es del todo amplia, en el mercado inmobiliario de la capital asturiana hay a la venta más de una veintena de inmuebles a estrenar, algunos de ellos incluso todavía no se han construido. La mayoría de las ofertas publicadas en dicho portal web incluyen en el precio la plaza de garaje y el trastero.

El desembolso económico que hay que hacer para adquirir estos modernos pisos y áticos que cuentan con las últimas novedades tecnológicas así como una mayor eficiencia energética va desde los 115.000 euros hasta los 317.000 euros. Un precio que depende,en gran medida, de la zona de Oviedo en la que estén construidos. A continuación se detallan las promociones que hay de viviendas de obra nueva en la capital asturiana:

En la zona alta de Prado de la Vega

• Precio: desde 169.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos y áticos de 2, 3 y 4 habitaciones

En las inmediaciones del Hospital Central Universitario de Asturias (HUCA) la promotora Cadenas desarrolla un «ambicioso proyecto residencial». Se trata de un «moderno» edificio de cuatro plantas conformado por un total de 145 viviendas con 2, 3 y 4 dormitorios. Cada uno de los pisos y áticos dispondrán de terraza y plaza de garaje si así se desea, además de contar todas las estancias con  un sistema de calefacción por suelo radiante. Y por si fuera poco, cada uno de los domicilios tendrá un asistente virtual que permitirá encender o apagar la luz, así como atender el vídeo-portero, entre otros aparatos electrónicos, ya bien sea por voz o a través desde un teléfono móvil. De la misma manera, el edificio estará preparado para la llegada del coche eléctrico y en la planta baja tendrá un párking comunitario de bicicletas, un completo gimnasio y locales comerciales.

En la calle Santiago de Compostela

• Precio: desde 240.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos de 3 habitaciones
• Zonas verdes, parque infantil y piscina exterior

A los pies del monte Naranco y a unos quince minutos del centro de Oviedo la inmobiliaria Avantaespacia promociona «en un entorno único» la nueva zona residencial de Prados de la Fuente «que fusiona prestaciones y equipamientos para vivir a otro nivel». Conformada por pisos y áticos de 2 a 4 dormitorios, se trata de una moderna urbanización cerrada con zonas verdes, parque infantil y piscina. Además, cada una de las viviendas cuenta con plaza de garaje y trastero.

En la calle Cervantes, 27

• Precio: desde 155.000 euros
• Edificio rehabilitado
• Pisos y áticos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones

La agencia Álvarez promociona 29 viviendas de hasta cuatro dormitorios en la calle Cervantes de Oviedo, en un edificio que ha sido completamente reformado. Para empezar, la ventilada fachada principal «con acabado tipo Stone Ker» cuenta con unos amplios ventanales «de suelo a techo» que permitirán dotar de luminosidad a cada una de las viviendas. En cuanto al interior de las mismas, estas cuentan con «grandes espacios, carpintería en blanco y techos altos». Además, aparte de disponer de una puerta de entrada de seguridad, cuentan con un sistema de domótica que permite automatizar el control y el funcionamiento de varios elementos del hogar

En la Avenida del Cristo de las Cadenas, 93

• Precio: desde 177.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos y áticos de 2, 3 y 4 habitaciones

En el barrio de Montecerrao, «unas de las mejores zonas para vivir de Oviedo», el grupo inmobiliario Ardis oferta un proyecto de 17 «singulares» viviendas adaptadas al gusto del comprador. «Tú decides si prefieres un espacio abierto y funcional, uniendo el salón-comedor a la cocina, o prefieres tener estas dos estancias separadas. Además, queremos que sientas tu casa como única, por eso, podrás elegir entre una selección de acabados, previamente seleccionados por la dirección facultativa», señalan en el anuncio de las mismas.

Los pisos situados entre las cuatro primeras plantas contarán con dos y tres habitaciones, al igual que los semiáticos que estarán ubicados en las plantas más altas del edificio. Por su parte, los áticos dispondrán de tres y cuatro dormitorios. Cada una de estas viviendas cuenta con terraza, trastero y plaza de garaje. Además, quien lo desee podrá adquirir una segunda plaza de garaje según la disponibilidad a la hora de formalizar la reserva. En cuanto al edificio, este cuenta con un amplio jardín privado, una pista de pádel y áreas de recreo.

En la calle Covadonga, 20

• Precio: desde 173.040 €
• Edificio de nueva planta
•  Pisos de 1, 2 y 3 habitaciones
• Calefacción central

El edificio número 20 de la calle Covadonga de Oviedo, a escasos metros del Centro Comercial Salesas y a unos pasos del emblemático Campo San Francisco, acogerá viviendas de nueva creación que aunarán confort y bienestar en su interior. Se trata de pisos de 1, 2 y 3 habitaciones dotados de un equipamiento «excepcional» y con «la mejor optimización» energética. Cada uno de estos domicilios construidos «con materiales de primerísima calidad y con las últimas tecnologías» contarán además con trasteros.

En la calle Uría

• Precio: desde 229.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Viviendas de lujo
• Pisos de 1, 3 y 4 habitaciones

En pleno centro de Oviedo, en la concurrida y más que conocida calle Uría, la inmobiliaria Comamsa promociona un proyecto residencial «diferente y exclusivo». Consiste en un edificio de viviendas de lujo de uno a cuatro dormitorios de estilo completamente contemporáneo. Cada uno de los pisos cuenta con espacios «muy amplios» y «una increíble luminosidad». Además, «son personalizables en distribución para adaptarlas a tus expectativas o gustos», tal y como aseguran desde la agencia, antes de destacar que ofrecen las mejores vistas de la ciudad. Y por si fuera poco, los domicilios disponen de un sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor y calefacción por suelo radiante, aparte de contar con instalaciones domóticas que permiten subir y bajar las persianas o apagar y encender la luz a distancia. De la misma manera, el inmueble cuenta con  un garaje preparado para el futuro con preinstalación de tecnología para la carga de vehículos eléctricos y una zona común en lo más alto de más de 200 metros cuadrados con espacios diferenciados.

En la calle Caveda, 31

• Precio: desde 147.500 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos y áticos de 2, 3 y 4 habitaciones
• Calefacción individual

Un total de 106 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios con armarios empotrados conformarán el nuevo edificio del número 31 de la calle Caveda, en el barrio de La Florida. Un inmueble en el que además habrá áticos de hasta 55 metros cuadrados y que contará con la máxima eficiencia energética. La calefacción centralizada, pero con contador individual será por suelo radiante y además habrá un sistema de aerotermia que apoyará la producción de agua caliente, según se señala en la oferta de estos hogares que se tendrán la cocina completamente amueblada, «con horno plaza vitrocerámica y campana extractora integrada». Además, todas las viviendas incluyen plaza de garaje y un trastero.

En la avenida de Colón

• Precio: desde 211.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos de 2 y 3 habitaciones

Un «innovador» edificio con viviendas que van de los 63 a los 115 metros cuadrados útiles será el que se construya bajo los criterios de alta eficiencia energética en la avenida de Colón de Oviedo. Con una orientación sur/suroeste, contará con pisos de dos, tres y cuatro dormitorios que se adaptarán «a cualquier necesidad y gusto». Cada uno de ellos son exteriores y además dispondrán de una «magnífica» terraza.

En la calle General Elorza

• Precio: desde 317.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos de dos, tres y cuatro habitaciones
• Espacio de coworking, zona comunitaria y sala multiuso

La promotora Avantespacia promociona la venta 48 viviendas en el edificio que se construirá en el número 67 de la calle General Elorza, a escasos metros del Corte Inglés y de la calle Uría de Oviedo, y que llevará por nombre Plaza de La Lisa. Se trata de pisos y áticos con dos, tres y hasta cuatro habitaciones que contarán además con trastero y plaza de garaje. Además, el complejo residencial dispondrá de un espacio de coworking, sala multiuso y zona comunitaria, «en la que la luz es protagonista».

En la calle Indalecio Prieto

• Precio: desde 180.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos de 2 y 3 habitaciones

En la calle Indalecio Prieto, a escasos metros del Gran Bulevar de El Vasco, la inmobiliaria Veri Corral oferta viviendas de dos y tres habitaciones en un nuevo edificio que destaca por contar con «los más altos estándares de calidad e innovación». Cada uno de los pisos que conforman este inmueble poseen «amplios y luminosos» espacios, así como terrazas «solarium». Además existe la posibilidad de personalizar las estancias y quien lo desee puede adquirir una plaza de garaje, un aspecto a tener en cuenta dado que «en esta zona hay falta de aparcamiento». También es posible comprar un trastero.

En la calle Fuertes Acevedo

• Precio: desde 172.005 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones

A escasos metros del campo de fútbol del Real Oviedo, en el barrio de La Ería, la inmobiliaria Secades promociona la venta de pisos en un «edificio atractivo con unas calidades de alto nivel». Con una orientación sur-suroeste que «garantiza» una gran luminosidad, las viviendas con una calificación energética de tipo A constan de uno, dos, tres y hasta cuatro dormitorios. Destacan también «los amplios áticos proyectados», todos ellos con «grandes terrazas». Dentro de esta oferta cabe la posibilidad de hacerse también con una plaza de garaje y trastero.

En la calle San Melchor

• Precio:desde 170.000 euros
• Pisos y áticos de 1, 2 y 3 habitaciones

El Edificio Maravillas es el nuevo proyecto residencial y urbano del Grupo Tecniobras en el barrio de Otero-Villafría. Con un diseño exterior de estilo vanguardista, este cuenta con 36 «luminosas» viviendas de hasta cuatro dormitorios repartidas en seis alturas, tres bajos y cinco áticos. Además de las correspondientes plazas de garaje y trasteros. Cada uno de los domicilios cuenta con cocinas completamente equipadas, así como «una espaciosa terraza» y puerta de seguridad. También viene con la preinstalación domótica y un nuevo sistema aerotérmico para calefacción y agua caliente que  «se traduce en la obtención de la máxima calificación energética, tipo “A” ».

Otros inmuebles de obra nueva que se promocionan en Oviedo: 

• Entre el barrio de La Corredoria y Prado de La Vega: 46 «luminosas y espaciosas» viviendas de dos y tres dormitorios están a la venta desde 181.500 euros
• En La Corredoria: pisos de dos, tres y cuatro habitaciones desde 144.000 euros estarán a la venta en Atrium, el nuevo edificio de este barrio ovetense.
• En Prado de La Vega: edificio de ocho plantas con viviendas de hasta cuatro habitaciones con plaza de garaje y trastero desde 124.000 euros se construirá en Prado de La Vega. En dicha zona, en la parte alta de la misma la constructora Los Álamos trabaja en el nuevo proyecto residencial que albergará 60 viviendas que estarán a la venta a partir de 124.000 euros.
• En La Cadellada: con precios que parten desde los 161.500 euros se ofertan 34 viviendas de dos y tres dormitorios en el nuevo edificio residencial Galeno, que se sitúa a unos metros del HUCA. También en esta zona se albergará Alveum Oviedo III, un inmueble  de 73 viviendas de hasta cuatro habitaciones que cuestan desde 219.000 euros.
• En Teatinos: este barrio ovetense acogerá Alveum Oviedo II, un nuevo edificio residencial conformado por 57 viviendas, algunas de ellas con cuatro dormitorios, cuyo precio de venta parte de los 216.000 euros.
• En Vallobín: el edificio Las Terrazas del Mariscal II albergará 22 viviendas de obra nueva. Distribuidas entre pisos y áticos de entre una y cuatro habitaciones, estas costarán desde 132.775 euros.
• En Ciudad Naranco: 22 viviendas con dos, tres y cuatro habitaciones se pondrán a la venta desde 184.000 euros. También se promociona la venta de pisos en la calle Caveda, 31, desde 130.000 euros. De la misma manera, quien lo desee puede comprar un piso en el nuevo edificio Soho Residencial. Para ello deberá desembolsar como mínimo 222.000 euros.
• Montecerrao: 35 viviendas, distribuidas en planta baja, dos plantas y áticos con solárium serán las que se pongan a la venta cuando se termine de construir el nuevo edificio en este barrio ovetense. El precio del piso más barato es de 123.812 euros, el resto va desde esa cifra en adelante. En este barrio de Oviedo también Edicenter cuenta con un nuevo proyecto residencial conformado por 20 viviendas de una, dos, tres y cuatro dormitorios. En este caso, el precio de venta parte de los 115.000 euros.
• En La Manjoya: diseñadas por Houseoner, en este barrio residencial ovetense se promociona la venta de unifamiliares y chalets de hasta tres habitaciones . Unas viviendas que se construirán a gusto y necesidades del cliente y que costarán desde 280.000 euros
• En la calle Alonso de Quintanilla: 12 viviendas de dos y cuatro habitaciones serán las que se construyan en el nuevo edificio que albergará está vía del centro de Oviedo. Unos inmuebles cuyo precio de venta parte desde los 245.000 euros.
• En el Campillín: En el edificio número 9 de la calle Padre Suárez se promocionan estudios, apartamentos y pisos de hasta cuatro dormitorios. Unas«soleadas» viviendas que dan al exterior y que cuestan desde 248.000 euros.