Prefieren viviendas grandes, de más de 80 metros cuadrados, y de segunda mano, por las que pagan hipotecas de tipo variable. Los pisos protegidos ganan cuota de mercado
26 abr 2017 . Actualizado a las 05:00 h.Prefieren viviendas grandes, de 80 metros cuadrados o más, de segunda mano, con hipotecas asumibles de tipo variable. Se hipotecan con mesura. Solo destinan el 22% de su salario a pagar el crédito y procuran acortar su duración. Esa es la fórmula que utilizan los asturianos para conseguir una casa en propiedad. Las medias nacionales dicen que en el Principado es más barato y que existen más pisos de protección que en otras comunidades autónomas. Las tendencias también ofrecen información importante. Cada vez compran pisos más grandes por un importe más bajo y la cuota también es cada día más asumible: 419 euros al mes de media, lo que supone 113 euros más barata que la tasa española. Así aparece reflejado en el informe anual del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, que acaba de presentar su detallado informe de 2016.
Este trabajo arroja conclusiones curiosas. El precio de la vivienda es más asequible en Asturias y la accesibilidad mayor. ¿Cómo miden esa accesibilidad? Calculan qué porcentaje de la nómina que se destina a la hipoteca. En el Principado, ese índice es del 21,91%, muy por debajo de la mayoría de las comunidades. A pesar de ese atractivo económico, no hay muchos extranjeros interesados en invertir en la región. Solo el 1,94% de las 6.432 operaciones realizadas el año pasado tuvieron como comprador a un cliente procedente de otro país. Solo Galicia y Extremadura presentan peores resultados. De hecho, en comunidades como Baleares absorben casi el 33% del mercado. Además, ninguno de los que se aventuró realizó una operación superior al medio millón de euros.
Al detalle
Los asturianos adquirieron en 2016 un total de 6.432 viviendas, de las que 4.897 eran usadas. Ambos mercados, tanto el nuevo como el de segunda mano crecieron. Sobre todo, este último que se disparó un 21,66% con respecto a 2015. De hecho, el propio Colegio de Registradores de la Propiedad destaca esta evolución. Tres de cada cuatro asturianos adquieren viviendas usadas y cada día son más. El porcentaje restante se reparte entre la libre y la protegida. Esta última, la promovida por las administraciones, es el 5,12% del total. Aunque pueda parecer un porcentaje bajo, en realidad, es uno de los más altos del país.
Asturias destaca como una de las comunidades donde se compran viviendas de mayor superficie. A los asturianos les gustan los pisos grandes y su precio, más moderado que en otras regiones, se lo permite. El informe destaca que son los principales compradores de viviendas entre 60 y 80 metros cuadrados y que crecen las operaciones de aquellas con más de 80 metros cuadrados. Una vez que es suya la aprovechan, de media unos 12 años y medio.
Hipotecarse
Otra cosan son las hipotecas. Del 100% que se piden en el Principado, casi el 67% son para viviendas. El resto se reparten entre locales de comerciales, garajes,... El colegio ha detectado en el último ejercicio un incremento en las compraventa de naves industriales, tras unos años de crisis que barrieron este mercado. Ocho de cada diez de esos créditos hipotecarios son para viviendas libres, que abonan hasta 1.006 euros por metro cuadrado. El importe medio total que se pide es de 87.804 euros, muy por debajo de los 111.656 que fija la media nacional. Además, esa cantidad sigue en retroceso. Es decir, se sigue pidiendo menos dinero. Los tipos fijos se imponen por tres a uno a los variables.
Los asturianos se hipotecan a largo plazo, igual que el resto de los españoles, pero la tendencia es a la baja. Año tras años recortan los plazos. El último recogido en el informe habla de 265 meses, es decir, unos 22 años de media. Es justo un año menos que lo habitual en el resto del país.