El Gobierno revisa los coeficientes de la plusvalía para penalizar la especulación en la venta de casas
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Eleva los que se aplican a transmisiones hechas a corto y medio plazo, mientras rebaja los que gravan a viviendas mantenidas más de 17 años
30 dic 2025 . Actualizado a las 19:47 h.El Gobierno aprovechó el real decreto-ley aprobado la víspera de Nochebuena para actualizar los coeficientes con los que se calcula la plusvalía municipal, el impuesto que grava la ganancia por la venta de vivienda. En concreto, el Ejecutivo ha elevado los coeficientes máximos —los Ayuntamientos, encargados de recaudar el impuesto, podrán mantenerlos, rebajarlos o bonificarlos— para que tributen más quienes compren vivienda para especular. Por eso suben para quienes vendan el inmueble antes de que transcurran 17 años desde la adquisición —cuanto menos tiempo pase, más se elevan— y bajan para los que la mantengan más allá de dos décadas. Así, el coeficiente sube de 0,15 al 0,16 % para quienes vendan el mismo año de la compra, del 0,14 al 0,15 % para los que la traspasen en dos o tres años, y se reduce del 0,40 al 0,35 % para las operaciones con 20 o más años de antigüedad.