Los pisos turísticos, epicentro de la crisis de vivienda en Portugal, según el Europarlamento
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Los eurodiputados ven «alarmante» la cantidad de casas retiradas del mercado de alquiler permanente para uso vacacional
03 abr 2026 . Actualizado a las 09:49 h.Por si todavía quedaban dudas, el último informe sobre vivienda en Portugal emitido por el Parlamento Europeo apunta que una de las principales causas de la «severa crisis» habitacional en el país son los pisos turísticos. Los eurodiputados de la comisión de vivienda han tachado de «alarmante» la cantidad de casas retiradas del mercado de alquiler permanente para usos turísticos, especialmente en Lisboa, en donde algunos barrios históricos destinan hasta la mitad de los apartamentos a plataformas como Booking o Airbnb.
Fue un mensaje emitido por la eurodiputada Irene Tinagli, que encabezó la delegación que visitó Lisboa para analizar la situación y las medidas implementadas por el Gobierno de Luís Montenegro ante un problema que califican de «estructural y profundo», y que necesitará «más medidas e inversiones en los próximos años». Tinagli señaló al «creciente desfase entre los mercados de vivienda y la realidad de la gente» e identificó varios factores, como la especulación de inversores extranjeros o el mercado turístico, que «empuja a las familias fuera de sus comunidades». También contribuyen el bajo porcentaje de vivienda pública, del 2 %, y el elevado número de casas vacías o abandonadas.
Los últimos datos del mercado de vivienda no hacen sino enfatizar la crisis. En Portugal hay casi 120.000 pisos turísticos registrados, un 2 % del parque residencial, pero distribuidos desigualmente por todo el país. Además, el 2025 se cerró con un encarecimiento interanual récord de la vivienda, con un alza media del 17,6 %.
Las miradas señalan a algunas de las medidas adoptadas por el Gobierno de Luís Montenegro que no han hecho sino estimular la demanda sin mejorar la oferta, como la ayuda a la compra de la primera vivienda para jóvenes o deducciones fiscales. También está muy en duda la eficiencia de otras decisiones que deben entrar en vigor en las próximas semanas: descuentos fiscales para los propietarios que alquilen una vivienda por menos de 2.300 euros mensuales (que el Gobierno considera una renta «razonable») y la reducción del IVA al 6 % para la construcción de viviendas por valores también «razonables»: menos de 660.000 euros en propiedad o 2.300 euros mensuales en alquiler.
El 2025 también se cerró con un aumento del 44 % de los desalojos, con un total de 1.447 en todo el año. La respuesta del Gobierno también ha sorprendido a la sociedad: promete facilitar todavía más este procedimiento contra los inquilinos morosos, para dar más confianza a los propietarios.