El consistorio había solicitado esa catalogación, además, para los barrios de El Quirinal, Valgranda, Sabugo, Las Meanas, El Carbayedo y el casco histórico, y en el último pleno, también para Versalles, Villalegre y La Luz, Llaranes y El Pozón
20 ene 2026 . Actualizado a las 14:53 h.El consejero de Ordenación de Urbanismo, Ovidio Zapico, ha confirmado este martes que La Magdalena será la única zona de Avilés que será catalogada como tensionada, aunque ha expresado su intención de estudiar el resto de los barrios de la ciudad para conocer la evolución del precio de la vivienda. Zapico ha confirmado esta medida, que será publicada en el Boletín Oficial del Principado (BOPA) la próxima semana, en una reunión mantenida en la sede de su consejería con la concejala de Vivienda de Avilés, Ana Solís.
Avilés había solicitado esa catalogación, además, para los barrios de El Quirinal, Valgranda, Sabugo, Las Meanas, El Carbayedo y el casco histórico, y en el último pleno, también para Versalles, Villalegre y La Luz, Llaranes y El Pozón, a fin de frenar la escalada de precios del alquiler de la vivienda en esos lugares.
El consejero ha explicado que La Magdalena ha sido el único de los barrios que ha cumplido con los parámetros establecidos en la Ley de Vivienda, aunque ha reconocido que otras zonas de la ciudad están presentando datos que evolucionan en una dirección que apunta a que podrían llegar a cumplir con esos requisitos.
Por esa razón, Zapico ha avanzado su intención de estudiar esa evolución para una posible incorporación futura de más barrios, tanto en la ciudad de Avilés como en los municipios de Muros del Nalón y de La Felguera. «El precio de la vivienda está disparatado y es inasumible por los niveles de especulación que se están produciendo con un bien de primera necesidad y un derecho consagrado por la Constitución», ha declarado.
Por su parte, la concejala Ana Solís ha insistido en la necesidad de que se amplíe el estudio sobre la evolución de los precios de la vivienda al conjunto del municipio. «Estamos a favor de la intervención del mercado, queremos trabajar en las medidas sociales, sobre todo, para las clases trabajadoras, y siempre nos vamos a situar en frente a las personas que vienen a nuestro municipio a hacer especulación con un bien que está recogido como un derecho en la Constitución», ha declarado la edil de Avilés.
La declaración de zona tensionada es un mecanismo legal que permite a las administraciones públicas intervenir en el mercado del alquiler cuando existe un riesgo real de oferta insuficiente de vivienda asequible.
En Asturias: 12 zonas en 5 concejos
En Asturias, el Principado trabaja en la declaración de 12 zonas de mercado residencial tensionado en cinco concejos (Gijón, Avilés, Llanes, Gozón y Cabrales) para frenar la escalada de precios y la especulación.
Zapico se ha referido a esta docena de zonas que presentan indicios suficientes para poder ser declaradas Zonas de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT), al cumplir alguno de los criterios establecidos, distribuidas en cinco concejos: Gijón (La Arena y Cimadevilla), Avilés (La Magdalena), Llanes (núcleo urbano, Posada, Barro, Poo, Celorio y Nueva), Gozón (Luanco) y Cabrales (Poo y Arenas).
De este conjunto, cuatro zonas —Arenas y Poo, en Cabrales, y Llanes y Posada, en Llanes— ya figuran publicadas en el boletín oficial, mientras que otras ocho se publicarán la próxima semana, entre ellas La Magdalena, informa Efe.