La «vivienda flexible» llega a Oviedo: así es el nuevo negocio inmobiliario que juega entre el alquiler turístico y el tradicional
OVIEDO
Una gestora de activos anuncia una inversión de 6,5 millones para la remodelación integral de un edificio de 2.400 metros cuadrados frente al Auditorio Príncipe Felipe bajo la modernidad del «flex living»
01 nov 2025 . Actualizado a las 05:00 h.Oviedo se suma a la lista de ciudades que comienzan a acoger un concepto cada vez más presente en el vocabulario urbano e inmobiliario: el «flex living». Bajo ese anglicismo, que combina la idea de flexibilidad con la de vivienda, se agrupa un modelo de alojamiento a medio camino entre el alquiler tradicional y el turístico, pensado para quienes buscan estancias de media duración en espacios equipados, con servicios compartidos y una estética cuidada. En la práctica, representa una nueva fase de la evolución —y también de la especulación— del mercado inmobiliario.
La gestora de activos Madridity acaba de anunciar una inversión de 6,5 millones de euros en Oviedo para la adquisición y remodelación integral de un edificio de 2.400 metros cuadrados frente al Auditorio Príncipe Felipe, una de las zonas residenciales más codiciadas de la capital asturiana. El proyecto transformará en los próximos meses un inmueble mixto en el primer espacio de «flex living» de la ciudad, con 40 estudios y apartamentos completamente equipados, además de zonas comunes de «coworking», gimnasio, áreas sociales y terrazas.
El objetivo de este nuevo espacio será ofrecer alojamiento a nómadas digitales, estudiantes de posgrado y médicos residentes —un público cada vez más habitual en las grandes y medianas ciudades— entre otros. En este tipo de espacios, los inquilinos pueden alquilar durante unos meses —sin los compromisos de un contrato largo ni la inestabilidad de una vivienda turística—, mientras disfrutan de servicios propios de un hotel. La iniciativa forma parte de la estrategia de expansión territorial de Madridity, fundada a finales de 2022 por Fernando Marcos, Eduardo González y Bruno Funcke. En apenas tres años, la compañía ha construido un pequeño pero sólido portafolio de cinco proyectos terminados —uno de ellos en la calle Azcárraga de Oviedo— y otros dos en curso —uno en el barrio madrileño de Chamberí y otro el espacio que llegará a la capital asturiana—.
Vivienda disfrazada con lenguaje técnico y envuelta en «modernidad»
Sin embargo, detrás de este lenguaje técnico y del envoltorio moderno de términos como «flex living», «coliving» o «build to rent», subyace una tendencia que está reconfigurando el mapa urbano y las reglas del acceso a la vivienda. Estas nuevas modalidades responden tanto a las transformaciones del mercado laboral —más flexible, más móvil, más inestable— como al interés de los fondos y gestoras por obtener rentabilidad en un contexto de precios altos y escasez de vivienda asequible. El caso de Oviedo no es una excepción. La ciudad, que en los últimos años ha experimentado un crecimiento demográfico moderado pero sostenido, se ha convertido en un foco de atracción para profesionales y estudiantes.
El auge del «flex living» se enmarca en un proceso más amplio de financiarización del espacio urbano, donde la vivienda deja de ser un bien de uso para convertirse en un producto de inversión. Aunque el fenómeno no es nuevo, la sofisticación de estas iniciativas y su lenguaje cada vez más técnico han contribuido a normalizarlos en el mercado inmobiliario. El nuevo edificio frente al Auditorio Príncipe Felipe será, por tanto, una muestra del rumbo que toma el mercado de la vivienda en las ciudades intermedias, como Oviedo. Una mezcla de oportunidad, inversión y especulación.