La hipoteca media se sitúa en 113.000 euros en la región
12 jul 2023 . Actualizado a las 05:00 h.La mitad de la casas que se compraron en Asturias en lo que va de año se pagaron a tocateja. Esa es la principal conclusión que se extrae de los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado, que señalan que, entre los que sí que solicitaron una hipoteca para adquirir la vivienda, el importe medio fue de 113.000 euros.
Las cifras de los notarios recogen que, entre enero y mayo de 2023, se compraron en Asturias 5.687 viviendas y que se solicitaron 2.890 hipotecas. Es decir, el 50,81% pidió un préstamo para pagar el inmueble. Son cifras similares a las registradas durante toda la serie histórica, pero suponen un cambio significativo respecto a las cifras concretas de 2022, ya que en ese ejercicio el porcentaje de los que habían firmado una hipoteca se había elevado hasta el 60%. El diferente comportamiento en lo que va de 2023 respecto a lo que ocurrió el año pasado se debe principalmente a la fuerte subida del Euribor y, en consecuencia, de las hipotecas a interés variable.
Incremento de la compraventa
La compra de vivienda en Asturias creció en mayo un 8% en tasa interanual, lo que sitúa al Principado como una de las dos únicas comunidades autónomas en las que aumentó el número de operaciones, junto con Murcia, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado.
En concreto, en Asturias se vendieron en mayo 1.277 viviendas, un 8% más que en el mismo mes del año pasado, mientras que los precios subieron a un ritmo del 17% interanual, hasta un promedio de 1.262 euros por metro cuadrado.
En un contexto de subidas de los tipos de interés, la formalización de préstamos para la compra de vivienda en Asturias bajó un 8,4% respecto a mayo del pasado año, mientras que el importe medio descendió un 6%, hasta 108.562 euros. La financiación promedio en mayo fue del 71,4% del valor de la viviendas.
Datos nacionales
En el conjunto del país, la compraventa de viviendas cayó un 11,4 % en mayo con respecto a un año antes, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa se hundió un 23,9 % arrastradas por la subida de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación. El precio del metro cuadrado siguió creciendo, aunque de forma muy discreta, tras subir un 0,8 % en tasa interanual.
A pesar de ser de dos dígitos, las caídas experimentadas tanto por las compraventas como por las hipotecas para vivienda son inferiores a las que se anotaron un mes antes, cuando en abril se dejaron un 20,7 % y un 32 %, respectivamente. Más del 56% de las compras se hicieron sin hipoteca.
En mayo, el porcentaje de compras de viviendas adquiridas con un préstamo hipotecario se situó en el 43,7 %, de forma que el 56,3 % restante se cerró sin financiación. Además, en las compras que requirieron hipoteca el préstamo supuso de media el 70,2 % del precio.
En su conjunto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron en mayo un 23,9 % interanual, hasta las 25.754 operaciones, mientras que la cuantía de estos préstamos descendió un 6,3 % interanual, alcanzando los 141.915 euros de media.
Las hipotecas para vivienda cayeron en todas las autonomías siendo los mayores descensos los de Navarra (-40,6 %); Cantabria (-28,6 %); Baleares (-27,5 %); Madrid (-27,1 %); Cataluña (-26,7 %); País Vasco (-25,7 %); Galicia (-23,8 %); Comunidad Valenciana (-23,7 %); Aragón (-23,3 %); Extremadura (-21,8 %); Andalucía (-21,2 %); Murcia (-19,9 %); Castilla-La Mancha (-19,6 %); Castilla y León (-19,4 %); Canarias (-15,5 %) o La Rioja (-14,3 %).
El precio de la vivienda sigue en positivo
Frente a las caídas de las operaciones y de las hipotecas, en mayo siguió subiendo el precio de la vivienda, aunque de una forma moderada tras encarecerse un 0,8 % interanual hasta los 1.616 euros el metro cuadrado.
Los precios de los pisos experimentaron un descenso del 0,7 %, hasta alcanzar los 1.766 euros metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares alcanzó los 1.342 euros metro cuadrado el 3,6 % más. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (23,5 %), Baleares (17,2 %) y Asturias (17 %), informa Efe.