Una vuelta de tuerca al mercado de alquiler que triunfa en Gijón: 19.000 solicitudes para 103 viviendas
ASTURIAS
Los Campos tendrá listo en Nuevo Roces en junio de 2024 el proyecto L50, una propuesta innovadora de pisos de alquiler, de dos o tres dormitorios con gimnasio, espacio de coworking y terraza con rentas entre 450 y 650 euros
07 nov 2023 . Actualizado a las 05:00 h.La inmobiliaria Los Campos está a unos siete meses de poder inaugurar una novedosa propuesta de alquiler en Nuevo Roces. Se trata del edificio bautizado como L50, un inmueble con 103 viviendas en régimen de alquiler de larga duración, todas con plaza de garaje, cargador eléctrico, terraza y trastero. Se trata de pisos de 2 y 3 dormitorios cuya entrega se estima para junio del año que viene.
Los alquileres se situarán desde los 450 euros al mes para las viviendas de 2 dormitorios o desde 650 para los de 3. En este caso se propone un contrato de larga duración con un mes de fianza además del mes en curso, cuya cuantía solamente se incrementará en función del IPC.
Juan García de construcciones Los Campos explica que el edificio estará listo en «mayo o junio de 2024». Buena muestra de la acogida del proyecto está en que en la promotora ya han recibido «19.000 solicitudes, con unas cincuenta diarias... es una locura». Explica que se trata de «un proyecto muy innovador» basado en ofrecer «viviendas de proyección con una renta estipulada por el Ministerio de Vivienda», pero con «calidades buenas, de diseño y asequibles».
Este profesional explica que L50 «no es como acudir a un particular que alquila una vivienda», sino que se concibe como «un modelo para largo recorrido» que lleva aparejado «un montón de servicios». Ante el éxito cosechado por esta promoción en Los Campos están «estudiando otras opciones» para desarrollar proyectos similares. Y es que, a su juicio, «el tema de la compra, sobre todo para la gente joven, está poniéndose un poco complicado».
Los precios de L50 incluyen en una única cuota acceso al gimnasio, garaje de bicicletas, servicio de recepción y mantenimiento, wifi de alta conectividad en zonas comunes, acceso al espacio coworking, servicio de seguridad las 24 horas 7 días a la semana, mantenimiento y suministro de todas las instalaciones y elementos comunitarios y jardín, seguros e impuestos comunitarios. Incluso se dispondrá de un sistema DEA de desfibrilador que minimice el tiempo de respuesta en caso de una urgencia sanitaria.
Se trata, además, de un proyecto residencial en el que los inquilinos dispondrán de aplicaciones tecnológicas, entre las que se encuentra una específica del residencial para gestionar reservas de espacios, actividades, comunicación de incidencias, control de pagos, consulta de documentación...
La idea del proyecto pasa por ofrecer a los inquilinos la posibilidad de vivir en la ciudad sin renunciar a la iluminación y las zonas verdes la luz, al aire, los espacios exteriores, a las zonas verdes, más a mano cuando se aleja uno del centro de las ciudades. L50 tiene calificación energética A y cuenta con puntos de recarga eléctricos en las plazas de parking; sistema eléctrico eficiente; alumbrado con tecnología LED y sistema centralizado de alta eficiencia para la climatización y el calentamiento del agua caliente sanitaria.
Las personas que finalmente vayan a vivir a L50 tendrán a su disposición, además, un espacio de coworking, gimnasio con máquinas de cardio, musculación y la posibilidad de contar con un entrenador personal; trastero, supermercado, habitación de bicicletas videovigilada las 24 horas (con herramientas y zona de limpieza).
En este sentido, para mejorar la convivencia se plantean una serie de normas comunitarias. Para empezar, la ropa debe tenderse en la zona habilitada para tendederos; está prohibida la tenencia de animales de compañía; las bicicletas y patinetes deben guardarse en el espacio destinado a tal fin y solo se permitirá el acceso a mayores de 16 años al gimnasio y coworking. Asimismo, se establece una limitación del número de invitados por vivienda que pueden acceder a las zonas comunes.