El incremento de precios, el quinto más elevado de las comunidades, regresa a cifras de 2013
23 nov 2023 . Actualizado a las 13:55 h.El precio medio de la vivienda libre se situó en Asturias en el tercer trimestre en 1.363,4 euros por metro cuadrado, el valor más alto desde principios de 2013, en el período del estallido de la burbuja inmobiliaria, tras registrar un repunte trimestral del 0,1 por ciento y una subida interanual del 5 por ciento, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En el balance por comunidades, Asturias registra el quinto incremento más elevado del país, por encima del de Madrid.
Por antigüedad, el precio de la vivienda libre de hasta cinco años se situó en Asturias en una media de 1.630,9 euros por metro cuadrado tras bajar un 2 por ciento en el tercer trimestre, aunque acumula un alza del 4,7 por ciento en el último año.
El precio de la vivienda de mayor antigüedad de cinco años, repuntó un 0,2 por ciento trimestral y subió un 5 por ciento en el último año, hasta un promedio de 1.359,3 euros por metro cuadrado.
Además, la vivienda protegida se ha encarecido en el Principado en el último año un 1,5 por ciento, hasta un promedio de 1.061,1 euros por metro cuadrado, pese a haber registrado un descenso trimestral del 0,7 por ciento.
En España, máximos desde 2010
El precio de la vivienda libre se encareció un 4,2 % en el tercer trimestre del año hasta los 1.812,4 euros/m2, el importe más elevado que registra desde finales de 2010.
Con respecto a los tres meses previos el precio de la vivienda moderó su subida al 1,1 %, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para contener la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación, que aunque ha enfriado el mercado de compraventas y de hipotecas no se ha visto reflejado en los precios.
Desde el cuarto trimestre de 2010 el precio medio del metro cuadrado no superaba los 1.800 euros.
Esta subida se une al 3 % que protagonizó el precio de la vivienda tanto en el primer como en el segundo trimestre del año, el mismo porcentaje que registró a cierre de 2022.
Con este nuevo incremento, el precio de la vivienda lleva creciendo de forma ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2021.
Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se encareció un 5,5 % en tasa interanual y un 0,9 % en tasa intermensual hasta alcanzar los 2.164,8 euros por metro cuadrado.
Se trata del mayor importe que registra en toda la serie histórica del ministerio, que arranca en 2010.
Por su parte, el precio de la vivienda de más de cinco años fue de 1.802,2 euros por metro cuadrado, el 4,1 % más que el año anterior y el 1,1 % superior al del segundo trimestre.
En el caso de la vivienda protegida el precio creció un 2,5 % con respecto a 2022 y se mantuvo sin cambios desde los primeros meses previos hasta llegar a 1.164,6 euros.
Las islas lideran las subidas y Madrid es la más cara
En el tercer trimestre del año el precio de la vivienda se encareció en todas las comunidades autónomas y los mayores incrementos con respecto al año pasado se dieron en Baleares (9,1 %); Canarias (8,2 %); La Rioja (7,2 %); Comunidad Valenciana (6,5 %); Asturias (5 %) o la Comunidad de Madrid (4,7 %).
Atendiendo al precio medio del metro cuadrado, la más cara de España es la Comunidad de Madrid (3.008 euros). A continuación se situaron Baleares (2.920 euros) y País Vasco (2.528 euros).
Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Extremadura (868 euros) y en Castilla-La Mancha (947 euros), siendo las únicas comunidades en las que el precio del metro cuadrado está por debajo de los 1.000 euros.
Los mayores incrementos a nivel trimestral se dieron en Aragón (2,7 %), La Rioja (2,5 %) y Murcia (2,3 %).
Por lo que respecta al trimestre anterior, el precio de la vivienda sí presentó caídas en varias comunidades: Extremadura (1 %); País Vasco (0,8 %); Navarra (0,7 %) y Castilla-La Mancha (0,2 %).
Entre julio y septiembre se contabilizaron 136.756 tasaciones, siendo un requisito básico a la hora de solicitar una hipoteca, el 13 % menos que en el mismo período del año anterior y la cifra más baja desde el tercer trimestre de 2021; informó EFE.