La Unión de Inmobiliarias de Asturias y la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias han elaborado un estudio que muestra que la demanda de larga estancia ha aumentado un 15,4% y el precio de los arrendamientos ha subido hasta un 12,9% en un año
24 dic 2023 . Actualizado a las 05:00 h.Un estudio de la Unión de Inmobiliarias de Asturias junto con la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias ha determinado que la oferta de alquiler habitual en el Principado de Asturias «ha descendido un 31,6% desde la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda».
Este análisis también parece mostrar que la demanda de inmuebles de alquiler de larga estancia ha aumentado un 15,4% en cinco meses y el precio del alquiler ha subido hasta un 12,9% de media en un año en los principales concejos.
La Unión de Inmobiliarias de Asturias también ha analizado el comportamiento mayoritario de los propietarios desde finales del mes de mayo, cuando entró en vigor la nueva normativa. En este sentido, el 29,31% de las agencias consultadas por la entidad indica que «los arrendadores están endureciendo los requisitos exigibles a los potenciales inquilinos», el 29,82% indica que optan por subir el precio de la renta «para atenuar la demanda y ante el temor y riesgo de impagos», el 13,79% indica que los propietarios «retiran su vivienda del mercado tras el vencimiento del contrato en vigor» y el 10,34% indica que optan por la autogestión para tener que contratar los servicios de una inmobiliaria.
Otros de los efectos que están percibiendo es «el traslado de su vivienda al mercado de la compraventa y al alquiler turístico», en el 8,6% en ambos casos. Solo el 1,72% de las agencias asegura que no ha notado ningún cambio.
Sobre el comportamiento de los inquilinos, el 48,27% de las agencias señala que ha aumentado la demanda de alquiler de vivienda habitual, el 13,79% que lo ha hecho la demanda de alquiler de habitaciones y un 3,4% que ha aumentado y descendido por igual el interés en la compra de una vivienda. El 31,03% de las agencias señala que no ha notado ningún cambio.
El mismo estudio indica que las operaciones de gestión de alquiler en las agencias inmobiliarias han caído un 31,6%. Asimismo, el 57,14% de las agencias preguntadas «señala que ha sufrido una caída en la cartera de inventario del alquiler», el 22,85% que ha actualizado y mejorado el servicio de alquiler para el inquilino y el 8,57% sostiene que ha tenido que renunciar al negocio del arrendamiento. El 11,42% señala que no ha notado ningún cambio.