Descuentos del 75% en la subasta de dos lotes de suelo en Gijón y Avilés valorados en más de 2 millones
ASTURIAS
El portal Escrapalia ofrece nuevos activos inmobiliarios procedentes de Reyal Urbis SA, uno de los gigantes del ladrillo en España que se encuentra en proceso de liquidación
04 abr 2024 . Actualizado a las 05:00 h.El portal especializado Escrapalia ha sacado a subasta pública nuevos activos inmobiliarios procedentes de Reyal Urbis SA, uno de los gigantes del ladrillo en España que se encuentra en proceso de liquidación. Del total de lotes ofertados, uno está en Gijón y otro en Avilés.
Se trata de 15 lotes de suelo en El Molar (Madrid), Guadalajara, Egües (Navarra), Santa Cruz de Bezana (Cantabria), Avilés y Gijón (Asturias), Isla Cristina y Aljaraque (Huelva) El Esparragal (Murcia) y Torrent (Valencia). En total, 359.976 metros cuadrados, valorados en el plan de liquidación en 20 millones de euros, y que salen a subasta con un descuento superior al 70% teniendo en cuenta el precio de salida de subasta que en conjunto asciende a 5,3 millones de euros.
Estos lotes se suman a los 20 que ya salieron a la venta en noviembre, diciembre, enero y febrero, valorados en el plan de liquidación en 39,8 millones de euros. Las subastas están abiertas de forma pública tras el registro gratuito en la plataforma, a particulares, promotores, constructoras, empresas e inversores.
Suelo urbano en Avilés y Gijón
Escrapalia saca a subasta en Alto del Vidriero, Avilés, un lote compuesto por dos fincas de suelo urbano por un precio de salida de 315.000 euros, con un descuento del 75% de su valoración en el plan de liquidación que asciende a 1,2 millones de euros. Se trata de 3.058 metros cuadrados de superficie, ubicados en las parcelas 2 y 8 del APE S1 del Alto del Vidriero. La edificabilidad estimada es de 6.473 metros cuadrados.
Para pujar por estos terrenos es necesario realizar un depósito de garantía de 24.700 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 24 de abril, a las 12:00 horas.
En Gijón, sale a subasta 29.538 metros cuadrados de suelo urbanizable en el Sector de Cabueñes Residencial, por un precio de salida de 350.000 euros frente a su valoración en el plan de liquidación superior al millón de euros.
Para pujar por estos terrenos es necesario realizar un depósito de garantía de 21.954 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 17 de mayo, a las 12:00 horas.
La historia de Reyal Urbis S.A.
BDO Abogados, la Administración Concursal de Reyal Urbis SA (en proceso de liquidación), eligió a SURUS para sacar a subasta pública, a través de su portal Escrapalia, inmuebles de la compañía. Según explica la compañía, la venta pública se ejecutará progresivamente, donde se irán habilitando lotes de diferentes activos en distintas localidades de España. El objetivo de la operación es «maximizar su venta, en beneficio de la empresa, en su día una de las inmobiliarias más potentes de España».
El proceso de liquidación se está llevando en el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid, y actualmente se encuentra en fase de liquidación. El representante de BDO Abogados, Pablo Albert, ha designado a SURUS como entidad especializada para que, a través de su plataforma Escrapalia Inmuebles, realice la subasta pública.
Reyal Urbis surge en 2007 tras la fusión de dos grandes empresas, Inmobiliaria Urbis y Construcciones Reyal, tras la adquisición previa de un 96,41% del capital social de Urbis por parte de Reyal a través de una Oferta Pública de adquisición (OPA). Entre los factores más destacables de la compañía sobresalen su posicionamiento en el segmento de mercado más amplio y estable (primera residencia urbana para clases medias), la capilaridad geográfica, la diversificación de sus productos, el bajo coste de adquisición del suelo y el reconocimiento de marca.
A 31 de diciembre de 2012, Reyal Urbis contaba con un banco de suelo total de 7,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante, lo que la convertía en una de las principales empresas europeas en la actividad de promoción residencial.
La compañía poseía una relevante cartera de activos en renta valorada en dicha fecha en más de 459 millones de euros, con importantes activos singulares en explotación. Los activos en explotación superaban los 185.000 metros de superficie alquilable sobre rasante, diversificados en oficinas, centros comerciales, locales, naves industriales y hoteles que operan bajo la marca Rafaelhoteles. Tras casi dos años de negociaciones con los acreedores durante los que se estudiaron todo tipo de alternativas para encontrar una solución y al no haber podido alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores, Reyal Urbis presentó concurso voluntario de acreedores con fecha 19 de febrero de 2013, el cual fue aceptado por Auto del Juzgado nº 6 de lo Mercantil el pasado 4 de marzo de 2013.
El 1 de septiembre de 2017 el juzgado notificó Auto de Liquidación de la Sociedad, dictando su disolución, así como el cese de los administradores sociales.