Asturias pierde más de 1.400 viviendas en alquiler en un año y se dispara la presión sobre el mercado
ASTURIAS
Así lo refleja el informe del Observatorio del Alquiler correspondiente al segundo trimestre de 2025, que sitúa a la región entre las diez provincias con mayor subida interanual del precio de los arrendamientos en todo el país
15 jul 2025 . Actualizado a las 05:00 h.El mercado del alquiler en el Principado de Asturias mantiene una tendencia al alza que está agravando las dificultades de acceso a la vivienda para una parte creciente de la población. Así lo refleja el informe del Observatorio del Alquiler elaborado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, correspondiente al segundo trimestre de 2025, que sitúa a Asturias entre las diez provincias con mayor subida interanual del precio del alquiler en España. En concreto, el tercer territorio del ranking a nivel nacional, con un incremento del 10,1%.
A esta escalada de precios se suma un preocupante descenso en la oferta. Según las proyecciones del mismo informe, Asturias perderá este año 1.408 viviendas disponibles para arrendamiento respecto a 2024. La previsión forma parte de una tendencia nacional de contracción de la oferta, que supondrá la salida de 14.519 inmuebles del mercado a lo largo de 2025. El Observatorio advierte que este fenómeno compromete de forma estructural el acceso a la vivienda y empuja a los inquilinos a asumir precios cada vez más elevados o a trasladarse a zonas periféricas.
Además, el informe alerta sobre la presión de la demanda en el mercado asturiano, que se sitúa en 33 personas interesadas por cada vivienda que sale al mercado en un plazo de diez días. Esta cifra coloca a Asturias en la categoría de presión elevada, lo que evidencia el fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda. El documento concluye que, sin un incremento sostenido del parque de alquiler residencial, los precios seguirán creciendo y el acceso a la vivienda continuará restringido.
Por otro lado, el último informe de precios del portal inmobiliario Idealista, publicado en junio de 2025, señala que el precio medio del alquiler en el Principado ha aumentado un 9,7% en el último año, situándose en 9,8 euros por metro cuadrado. En el último trimestre el incremento fue del 1,2% y en el último mes del 0,7%, lo que confirma la evolución alcista.
El alza ha sido generalizada en todos los municipios asturianos analizados. Siero encabeza la subida con un 14,7% interanual, seguido por Avilés (13,1%), Oviedo (11,9%) y Gijón (9,1%). En términos absolutos, Gijón se mantiene como el municipio más caro del Principado con un precio medio de 10,7 euros por metro cuadrado, por delante de Oviedo (10,3 euros), Siero (8,4 euros) y Avilés (8,2 euros).
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha advertido de que «el desastre en el mercado del alquiler español es una realidad» y ha responsabilizado del encarecimiento de la vivienda a «años de políticas erróneas que han reducido drásticamente la oferta disponible, provocando una fuerte tensión entre oferta y demanda». Iñareta ha alertado también de que esta situación está generando una «elitización del alquiler», excluyendo del mercado a los colectivos con menor capacidad adquisitiva.
El informe del Observatorio advierte que la declaración de zonas tensionadas no ha logrado por el momento frenar el alza de precios en los territorios donde se ha aplicado. Por el contrario, se ha producido una retirada significativa de oferta por parte de propietarios, que optan por destinar sus viviendas a usos temporales o turísticos. Esto ha provocado una reducción de viviendas disponibles para alquiler residencial, reforzando la tendencia inflacionaria.
En suma, tanto el Observatorio del Alquiler como el portal Idealista coinciden en señalar que la escalada de precios continuará si no se adoptan medidas eficaces para incentivar la salida de más viviendas al mercado. La situación actual en Asturias —precios en máximos históricos, caída de la oferta y presión elevada de la demanda— plantea un escenario de difícil solución.