Todos los distritos de los dos municipios más poblados de Asturias ganaron poder adquisitivo en 2023 respecto a 2022, a excepción de uno de los vecindarios de la capital, que registró un leve retroceso
12 oct 2025 . Actualizado a las 05:00 h.Son muchos los mapas que se pueden dibujar de un determinado lugar, los más comunes y conocidos son los mapas físicos o los políticos, pero también los hay topográficos, catastrales o de carreteras. En el amplio abanico de mapas, la riqueza también tiene el suyo propio, un mapa que da una visión de la distribución económica de una zona concreta. Pues bien, en Oviedo y Gijón, ese mapa está cambiando. Los últimos datos de la Agencia Tributaria, que reflejan la renta media declarada por barrios en 2023, dibujan una tendencia clara: prácticamente, todos los vecindarios de los municipios con más población de Asturias ganan poder adquisitivo. El crecimiento, por tanto, es generalizado y alcanza tanto a las zonas céntricas como a los barrios más periféricos. Solo una excepción rompe la tónica ascendente: el Centro-Oeste de Oviedo que, si bien fue el único barrio en registrar un leve retroceso, hay que tener en cuenta que fue el área con mayores rentas de la capital (con 52.426 euros de renta media en 2023) tanto de Oviedo, como en la comparación de este concejo con Gijón, donde la mayor renta media fue la del barrio Deva-Cabueñes (con 48.080 euros de renta media en 2023).
Como se indicaba anteriormente, la renta media en Oviedo y Gijón creció durante 2023 respecto a 2022 en prácticamente todos los barrios, consolidando una tendencia positiva que se refleja en la mayoría de los códigos postales de ambas ciudades, según los últimos datos de la Estadística de declarantes del IRPF por código postal publicada por la Agencia Tributaria. Lo que sugiere tal crecimiento es una mejora económica progresiva en todos los barrios, en algunos impulsada por el aumento del Salario Mínimo Interprofesional (SMI), tras años de incertidumbre marcados por la inflación y la subida de precios. En el caso de la capital del Principado, las rentas más altas se localizan en los barrios centrales, mientras que en Gijón se muestran fuertes diferencias entre las zonas costeras y los distritos más interiores.
Oviedo: el centro sigue a la cabeza
En Oviedo, los barrios con mayor renta media continúan concentrándose en el entorno del centro y de El Cristo. El Centro-Oeste, tradicionalmente el más acomodado, registró en 2023 una renta media de 52.426 euros, eso sí, un 0,1% menos que el año anterior. Aunque se trata de una diferencia ínfima, supone una excepción en una ciudad en la que el resto de barrios mejoraron sus cifras. Al contrario del descenso de la renta de Centro-Oeste, el Centro-Este experimentó el mayor incremento porcentual, pasando de 42.863 a 46.254 euros, un 7,9% más. En el mismo entorno, el Centro-Norte también creció un 2,9%, mientras que El Cristo aumentó su renta media en 2023 hasta los 49.333 euros, un 3,8% más que en 2022.
En las zonas residenciales de clase media también se perciben avances notables en la renta media. En Buenavista, por ejemplo, los dos códigos postales en los que se divide la zona crecieron un 5,1% y un 1,6%, respectivamente. En Arganosa y Ferreros, las rentas medias subieron más de un 4%, mientras que barrios en expansión como La Florida o La Corredoria consolidaron su tendencia ascendente con variaciones positivas del 3,1%, superando los 27.000 y 28.000 euros anuales de renta media en 2023. En los barrios más rurales, la mejora fue aún más visible: Las Regueras, incluido en el área metropolitana ovetense, pasó de 29.577 a 31.179 euros de renta media, lo que supone un incremento del 5,4%.
Si se analizan los datos teniendo en cuenta el conjunto del municipio ovetense, este cerró con una renta media general de 33.407 euros, un 3,5% más que en 2022, cuando esta se cifraba en 32.264 euros. No obstante, cabe apuntar que la renta del barrio Centro-Oeste, la más alta con 52.426 euros, casi duplica la renta del área Trubia, que es la más baja, con 26.364, aunque este último código postal también experimentó una subida de renta del 1,9%.
Gijón: crecen todos los barrios
En Gijón, el crecimiento fue unánime. Todos los barrios registraron incrementos en su renta media en 2023, lo que convierte a Gijón municipio en un ejemplo de expansión económica homogénea dentro de Asturias. La renta media global gijonesa se situó en 31.516 euros, frente a los 30.540 de 2022. Es decir, un 3,2% más.
El liderazgo económico lo mantiene el barrio de Deva-Cabueñes, donde la renta media superó los 48.000 euros, con un incremento del 3,6%. Muy cerca se sitúa la zona de la Guía-Somió, que alcanzó los 46.761 euros anuales tras un crecimiento del 2,6%, siendo estas dos las zonas más acomodadas del concejo gijonés con rentas medias en 2023 por encima de los 40.000 euros. Acercándose a esta cifra, los barrios de Laviada y Centro-Cimadevilla también mostraron crecimientos sólidos, con aumentos del 4,3% y del 3,7%, alcanzando los 39.970 y los 38.613 euros anuales, mientras que en el distrito de El Coto-Viesques se dio la subida más notable, del 5,4%, al registrar en 2023 una renta media de 37.310 euros frente a los 35.394 euros de 2022. El aumento de renta también fue significativo en el barrio de La Arena, con 35.076 euros, un 4,9% más.
En otros barrios, como El Llano de Abajo o Pumarín, las rentas medias se mantuvieron por debajo de los 30.000 euros, aunque en estas zonas las rentas también crecieron un 3,5% y un 3% respectivamente. Incluso las zonas con menor renta, como Gijón Sur (Tremañes, Roces, Nuevo Gijón, Montevil) o La Calzada-Veriña, registraron subidas de entre el 2,6% y el 3,7%, lo que muestra una mejora generalizada en todos los estratos socioeconómicos de la ciudad. De hecho, los barrios rurales gijoneses también experimentaron incrementos importantes. El de Granda-La Camocha, por ejemplo, vio crecer su renta media un 5,1%, mientras que Castiello-Santurio se situó por encima de los 33.000 euros.
En el caso de Gijón, entre el barrio con la renta más alta, Deva-Cabueñes, con 48.080 euros de renta media, y el barrio con la renta más baja, Pumarín, con 24.908 euros de renta media, hubo en 2023 una diferencia de 23.172 euros.