Los garajes se suman al «boom» de la vivienda: Asturias, donde más suben de España
ASTURIAS
Alquilar un aparcamiento en Gijón roza los 100 euros al mes de media y en Oviedo supera los 66 euros, entrando ambas ciudades en el top diez nacional
25 feb 2026 . Actualizado a las 05:00 h.El precio del alquiler de garajes en Asturias registró en 2025 la mayor subida anual de España, según el último análisis de precios elaborado por el portal Fotocasa. El coste medio mensual pasó de 67,22 euros en 2024 a 73,66 euros en 2025, lo que supuso un incremento del 9,6% en doce meses por delante de Baleares, Castilla y León y Cantabria . Una evolución del mercado del alquiler de garajes en el Principado que se suma al «boom» de la vivienda y contrasta con el comportamiento del conjunto del mercado nacional, donde los precios se mantuvieron prácticamente estables durante el último año analizado.
Por ciudades, el incremento más destacado de la región se registró en Gijón. El precio medio mensual pasó de 86,80 euros en 2024 a 99,35 euros en 2025, lo que representa una subida del 14,5%. Este aumento sitúa a la ciudad como la tercera capital española donde más creció el precio del alquiler de garajes durante el último año, solo por detrás de Almería y Palencia. En el ranking nacional de subidas, ambas ciudades registraron incrementos del 14,9% y del 14,6% respectivamente. También en Oviedo se registró un incremento relevante. El precio medio del alquiler de garajes pasó de 60,69 euros mensuales en 2024 a 66,89 euros en 2025, lo que supone un aumento del 10,2%. Con este porcentaje, la capital asturiana se sitúa como la décima ciudad española donde más subió el precio del alquiler de plazas de garaje en el último ejercicio.
El análisis del mercado autonómico muestra así una tendencia al alza generalizada en el Principado, con incrementos significativamente superiores a los observados en el conjunto del país. En el conjunto de España, el precio medio del alquiler de garajes registró en 2025 un incremento del 0,3%, el más moderado de la última década, y se situó en 74,95 euros mensuales en 2025 por los 74,70 euros al mes de 2024.
El estudio recoge que en 14 comunidades autónomas el precio de los garajes subió durante el último año, mientras que en tres territorios se registraron descensos: País Vasco, Aragón y Madrid. Entre las regiones con precios medios más elevados se sitúan Baleares, con 101,40 euros al mes; Cantabria, con 92,18 euros; País Vasco, con 88 euros; y Madrid y Cataluña, ambas con 80,66 euros mensuales. En el extremo opuesto, los precios más bajos del país se localizan en Castilla-La Mancha, Navarra, Extremadura y Castilla y León, donde el coste medio mensual se sitúa entre los 59 y los 60 euros.
Los garajes más caros se concentran en zonas costeras
A escala municipal, el informe señala que el precio del alquiler de garajes subió en el 56% de las ciudades analizadas en 2025. Entre los mayores incrementos figuran Roquetas de Mar, Palencia, Manresa, Gijón, Getafe, A Coruña, Santa Cruz de Tenerife, Alcobendas, Ourense y Oviedo. En cuanto a los precios absolutos más elevados del país, las ciudades con los garajes más caros superan los 100 euros mensuales y se concentran en zonas costeras. Donostia-San Sebastián encabeza la lista con 111,61 euros al mes, seguida por Palma de Mallorca, Santander, Bilbao, Marbella y Salou. Por el contrario, los alquileres más económicos se registran en Alcorcón, Ávila, Linares, Lugo y Elche, donde el precio medio mensual oscila entre los 51 y los 54 euros.
El análisis también examina la evolución por distritos en grandes ciudades. En Madrid, nueve de los 17 distritos analizados registraron subidas en el precio del alquiler de garajes en 2025, con Vicálvaro como el distrito donde más aumentó el precio anual. En Barcelona, en cambio, la mayoría de los distritos experimentaron descensos, aunque Les Corts y Gràcia registraron incrementos.