Un grupo de profesionales asturianos han creado la gestora «Más uno desarrollo y gestión» para buscar socios de cara a la promoción y financiación en Lugo de Llanera de una primera fase de 14 viviendas «más económicas, pero con calidades incluso mejores que las que se están viendo en el sector privado»
03 mar 2026 . Actualizado a las 05:00 h.A nadie se le escapa que el mercado de la vivienda en España y Asturias se encuentra inmerso en una deriva inflacionista cuyo techo no parece atisbarse. Esto es lo que, en esencia, ha unido a un grupo de profesionales de la región para crear la gestora de cooperativas «Más uno desarrollo y gestión», con el objetivo de desarrollar en Lugo de Llanera un edificio de viviendas con calidades y características ajustadas a la demanda y necesidades actuales logrando, además, contener los costes. Todo ello bajo un modelo cooperativo, en el que los socios serán quienes financien y promuevan la edificación de estas soluciones habitacionales, comercializadas por MK4 y diseñadas por el estudio asturiano F5 Proyectos y Arquitectura.
Arancha Ortega es la directora financiera y una de las promotoras de este proyecto. Explica que surge de «varios profesionales que desarrollamos una actividad profesional independiente y que estamos trabajando en un espacio de coworking que se llama Invernadero».
«A través de la relación profesional que mantenemos empiezan a surgir las conversaciones de la necesidad de vivienda, ya que lo que se ofrece no es realmente lo que necesitan hoy en día las familias», añade. Esta profesional considera que los suyos son «perfiles muy apropiados para llevar a cabo una cooperativa y tenemos, de hecho, experiencia en el desarrollo de gestoras de este tipo».
Arancha Ortega considera que esta idea de cooperativa que se pretende trasladar a la realidad de Asturias está funcionando «muy bien» en otras partes de España como el País Vasco, Madrid, Barcelona y Galicia, «que nos están tomando la delantera» para poder ofrecer pisos «más económicos, pero con calidades incluso mejores que las que se están viendo en el sector privado». Todo ello, además, «con una tipología de vivienda que realmente se adapta a las necesidades de hoy en día»
En esta primera fase se plantea la construcción de 14 viviendas, todas con el mismo tamaño. La responsable del apartado financiero de este proyecto comenta que «el resto de las viviendas están formadas por cuatro estancias de 14 metros cuadrados, incluyendo la terraza».
Los precios de los pisos que se proyectan parten de 194.000 euros. Esta profesional explica que «una de las características que tiene es que los promotores son los propios cooperativistas». En este sentido, «el préstamo promotor para construir se lo dan a la cooperativa». A día de hoy «hay tres reservas oficializadas y mañana precisamente tenemos otra». «Nos estamos moviendo con administraciones, porque creemos que es un modelo interesante», explica la responsable financiera de este proyecto.
En este sentido, comenta que, en la actualidad, «el precio de la vivienda está disparado y se trata de optimizarlo, porque hay poca mano de obra y entendemos las dificultades». Una de las claves del proyecto es su emplazamiento. Llanera es uno de los concejos más dinámicos de la región. Un municipio que escapa a la caída y envejecimiento demográfico del Principado.
Arancha Ortega destaca que «Lugo de Llanera es un lugar estratégico en Asturias, ya que está en el centro de del concejo, tiene muy buenas comunicaciones y la parcela que se ha escogido está en una zona en desarrollo y que tiene acceso a esparcimiento, tiene parques, sendero, está cerca del tren, de la autopista, de servicios comunitarios...».
La idea de la gestora que lidera esta iniciativa es comenzar una segunda fase una vez que se complete la primera. De hecho, la construcción de esta fase inicial de 14 viviendas dará comienzo en el momento en el que se complete el número de 14 socios. La encargada del aspecto financiero de El Vivero resalta que «en ese ámbito en Llanera hay más parcelas urbanizables, de hecho, ya se está haciendo la urbanización y se está construyendo un supermercado al lado».
«Esta primera parcela nuestra es la que se va a desarrollar y la idea es seguir haciendo otras fases, siempre y cuando nazca esta primera», concluye. Los pisos proyectados disponen de dos baños, cocina amueblada, calefacción por gas ciudad, garaje, calificación energética A y zonas verdes.