Los alquileres generan más de 500 millones de euros al año a 74.000 rentistas asturianos
ASTURIAS
La media de ingresos declarados por este concepto alcanzó los 6.788 euros anuales por contribuyente
15 jun 2026 . Actualizado a las 08:20 h.Más de 74.000 contribuyentes asturianos obtienen ingresos por el alquiler de inmuebles. Así lo reflejan los últimos datos de la Estadística de los Declarantes del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) correspondientes al ejercicio 2023, publicados por la Agencia Tributaria. En total, 74.034 declarantes principales consignaron rendimientos íntegros del capital inmobiliario por valor de 502,5 millones de euros, una cifra que pone de manifiesto el peso que tiene la propiedad inmobiliaria como fuente de ingresos en el Principado.
La magnitud del fenómeno resulta especialmente llamativa si se tiene en cuenta la dimensión demográfica de Asturias. Los más de 74.000 declarantes representan una parte significativa de la población adulta y reflejan la extensión de la cultura de la propiedad inmobiliaria en la comunidad autónoma. La media de ingresos declarados por este concepto alcanzó los 6.788 euros anuales por contribuyente, aunque la distribución real es muy desigual y engloba desde pequeños propietarios con una única vivienda arrendada hasta titulares de patrimonios inmobiliarios mucho más amplios.
La estadística de Hacienda recoge además otros perceptores dentro de las declaraciones conjuntas. Entre cónyuges y otros declarantes vinculados se contabilizan 7.228 personas adicionales, que suman otros 27,2 millones de euros en ingresos íntegros del capital inmobiliario. En conjunto, el volumen total supera ampliamente los 529 millones de euros anuales.
Estos datos llegan en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones económicas de los hogares. Un reciente estudio de Cofidis señala que más de la mitad de los españoles ha tenido que tomar decisiones residenciales condicionadas por el coste del alquiler, ya sea mudándose a viviendas más pequeñas, compartiendo piso o trasladándose a zonas periféricas. Además, dos de cada tres hogares destinan más del 30 % de sus ingresos al pago de la renta, superando el umbral que habitualmente se considera recomendable para evitar situaciones de sobreendeudamiento.
La existencia de decenas de miles de perceptores de rentas inmobiliarias en Asturias convive también con una estructura de propiedad en la que destacan los grandes tenedores. Según los datos de la Dirección General del Catastro, en el Principado existen más de un millar de particulares que superan los umbrales establecidos por la legislación para ser considerados grandes propietarios. A ello se suma una importante presencia de empresas y entidades con amplias carteras residenciales, que concentran una parte relevante del parque de viviendas.
Sin embargo, la fotografía que ofrecen los datos fiscales apunta sobre todo a un fenómeno mucho más extendido que el de los grandes inversores. La inmensa mayoría de los contribuyentes que declaran rendimientos del capital inmobiliario corresponden a pequeños y medianos propietarios que obtienen ingresos complementarios mediante el alquiler de una o varias viviendas, locales o inmuebles.
La cifra de más de medio millar de millones de euros anuales evidencia el peso económico que ha adquirido el mercado del arrendamiento en Asturias. Mientras el debate público gira en torno a la escasez de oferta, la subida de los precios y las dificultades de acceso a la vivienda, los datos de la Agencia Tributaria muestran la realidad de decenas de miles de asturianos, que encuentran en sus inmuebles una fuente estable de ingresos.