La nueva Perlora, al detalle: así es el proyecto que busca devolver la vida a la ciudad de vacaciones tras décadas de abandono
ASTURIAS
El plan contempla nuevas zonas verdes junto al mar, mejoras en las playas, nuevos aparcamientos y la protección del patrimonio arquitectónico del complejo: «El objetivo es tener disponible la mayoría de los espacios en primavera»
27 jun 2026 . Actualizado a las 05:00 h.El proyecto para recuperar la antigua ciudad de vacaciones de Perlora, abandonada durante décadas, ha dado un paso decisivo con la aprobación por parte del Gobierno de Asturias de la cesión temporal al Ayuntamiento de Carreño de más de 35.000 metros cuadrados de terrenos y construcciones situados en el extremo oeste del complejo. La medida permitirá al consistorio poner en marcha usos públicos y actuaciones de mejora mientras continúa la tramitación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI), el documento urbanístico que ordenará definitivamente el futuro de Nueva Perlora.
La cesión, inicialmente por un periodo de cinco años prorrogables, afecta a 35.455 metros cuadrados ubicados junto a la entrada occidental de la antigua ciudad vacacional y próximos a la playa de Les Huelgues. Se trata de una zona que concentra espacios libres, áreas verdes, instalaciones actualmente sin uso y un aparcamiento y que está llamada a convertirse en una de las principales puertas de acceso al futuro complejo turístico. El objetivo inmediato es habilitar una gran zona de uso ciudadano que incluya una playa verde, nuevos espacios de esparcimiento y una mejor conexión con el litoral y la senda costera. También se busca ordenar la llegada de visitantes para reducir la presión que soporta Candás durante la temporada estival y repartir de forma más equilibrada los flujos turísticos en el concejo.
Aunque el acuerdo supone un impulso importante para el proyecto, el alcalde de Carreño, Ángel García, insiste en que los trabajos deberán realizarse de manera gradual y tras una evaluación técnica detallada del estado de las instalaciones. «Una vez firmada la cesión de uso, podremos hacer uso de las instalaciones cedidas, pero antes debemos realizar un análisis técnico del estado y necesidades», explica el regidor. «Esto lo empezaremos a hacer ya, poco a poco y entendiendo que son unas instalaciones que llevan muchos años abandonadas, por lo que debe hacerse con rigor». Ese diagnóstico determinará el orden de las actuaciones. La prioridad serán los espacios abiertos y las zonas exteriores, mientras que la recuperación de las edificaciones quedará para una fase posterior.
«Una vez tengamos ese informe, actuaremos sobre los espacios abiertos, dejando para más adelante las edificaciones», señala García, que fija además un primer horizonte temporal para las actuaciones municipales: «Mi objetivo es tener disponible la mayoría de los espacios en primavera». La cesión permitirá además al Ayuntamiento disponer por primera vez de un ámbito continuo y unificado dentro de Perlora, algo que el alcalde considera esencial para desarrollar actividades permanentes dirigidas a la ciudadanía. «Mi prioridad fue unificar toda la cesión legal y no aceptarla de forma dispersa como antes se disponía», explica. «Quiero un espacio amplio, de más de 35.000 metros cuadrados, propio, independiente del resto y que sea de y para la ciudadanía de Carreño».
La idea del consistorio pasa por convertir este ámbito en una gran zona pública junto al mar capaz de albergar múltiples usos a lo largo del año. Entre ellos figuran áreas de esparcimiento, espacios infantiles, zonas de estancia y solárium, así como aparcamientos y posibles actividades culturales y sociales. «Que sirva de área de esparcimiento, solárium, parque infantil, aparcamiento, etcétera, y todo rodeado de mar y playa pública», resume el alcalde. «Que pueda además albergar actividades vecinales, culturales o incluso un recinto para espectáculos». El Ayuntamiento considera además que la gestión del aparcamiento podría convertirse en una fuente adicional de ingresos municipales vinculada a la actividad turística de la zona.
Estado del Plan Especial de Protección y Reforma Interior
Mientras se desarrollan estas actuaciones iniciales, continúa avanzando el principal instrumento urbanístico del proyecto. El Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) fue registrado en el Ayuntamiento el pasado 9 de junio para su aprobación inicial por el pleno municipal, tras la cual se abrirá el correspondiente periodo de información pública. El documento no constituye todavía el proyecto de explotación turística de Perlora, sino el marco normativo que regulará cualquier actuación futura dentro del complejo, fijando qué se puede construir, qué elementos deben conservarse y cuáles serán los usos permitidos.
El plan mantiene como uno de sus principios fundamentales la preservación del carácter de ciudad jardín que definió históricamente a Perlora. Los viales interiores estarán abiertos al tránsito peatonal y el uso del vehículo privado quedará restringido, salvo para los usuarios del complejo. Asimismo, se conservará la unidad arquitectónica y paisajística del conjunto y estarán prohibidos los cierres entre chalés. El documento prevé proteger al menos un ejemplar de cada una de las 31 tipologías edificatorias existentes, ampliando notablemente el catálogo de protección actual, que únicamente incluía las 22 villas situadas en la manzana más occidental. También tendrán consideración de edificios singulares y deberán conservarse la iglesia, el bar La Cabaña, Villa Homes y el actual edificio de recepción y dirección del complejo.
El proyecto contempla además la mejora de las playas de Carranques y Les Huelgues mediante nuevos accesos y servicios, incluyendo equipamientos de socorrismo, aseos y chiringuitos. Para ello está prevista la construcción de un nuevo vial paralelo a las vías del tren y la creación de 220 nuevas plazas de aparcamiento. Otra de las actuaciones acordadas entre el Principado y el Ayuntamiento es la construcción de un nuevo campo de fútbol para el Victoria de Perlora, ya que el planeamiento no contempla mantener el actual terreno de juego situado dentro de la ciudad residencial. El nuevo equipamiento se ubicará en una parcela de Las Canteras y será financiado por el Gobierno regional.
Uno de los aspectos todavía pendientes es la inversión necesaria para desarrollar esta primera fase. El alcalde reconoce que todavía es pronto para cuantificar el coste de las actuaciones y que las decisiones se adoptarán una vez se conozca el estado real de las instalaciones cedidas. «Aún es pronto para hacer este tipo de valoraciones. Una vez recepcionado, analizaremos el estado e iremos presupuestando en los presupuestos», explica García. En cualquier caso, considera que las actuaciones sobre espacios abiertos serán «fácilmente afrontables por el Ayuntamiento», mientras que el coste de intervenir en las edificaciones dependerá del proyecto concreto que finalmente se plantee para cada una de ellas.
El regidor también defiende el potencial económico que puede suponer la recuperación de Perlora para Carreño y para Asturias en su conjunto, recordando el papel que desempeñó históricamente la ciudad residencial durante décadas. «Perlora, en su época de actividad, generó mucho empleo, directo e indirecto. Generó actividad económica para el concejo, especialmente para el comercio y los servicios de Candás», afirma. El alcalde considera además que el impacto trascenderá al propio municipio y alcanzará al conjunto de Asturias. «Si el gasto medio puede estar en unos 100 euros diarios por persona entre alojamiento, transportes, actividades y restauración, sobre más de 600 usuarios posibles en Perlora, uno puede hacerse la idea de lo importante que es recuperar Perlora, más cuando Asturias está de moda».
La recuperación del complejo llega además después de décadas de anuncios y proyectos que nunca llegaron a materializarse, una circunstancia que ha generado cierto escepticismo entre parte de la población. García sostiene, sin embargo, que el contexto político actual es distinto al de anteriores intentos. «Lo que se aprueba ahora no es el proyecto de explotación, es el plan urbanístico que fija las normas para ese futuro proyecto», subraya. «Desde que llegamos a la alcaldía y al Gobierno regional, desde IU hemos fijado Perlora como un objetivo prioritario y entra en el acuerdo de gobierno regional». «Esto es lo que diferencia lo actual de tiempos pasados. Mientras esté IU, Perlora será prioritario. Además, hasta la fecha, hay consenso entre las dos fuerzas que forman el Gobierno de Asturias, por lo que nada debería pararlo».