La comunidad fue la sexta que más aumentó su actividad constructora entre 2021 y 2025, con un crecimiento del 10,5% y un pico de 390 obras registradas en 2025
22 jul 2026 . Actualizado a las 05:00 h.Asturias ha recorrido en los últimos cinco años un camino de recuperación y transformación dentro del mapa de la construcción española. Entre los ecos de una pandemia que paralizó proyectos, las tensiones internacionales que alteraron los suministros y el impulso de los fondos europeos, el sector ha ido dibujando una nueva etapa en la que la actividad busca consolidarse con más especialización, control y tecnología.
La construcción española ha completado un ciclo de cambio, según se desprende del informe «5 años de evolución de la construcción en España tras la pandemia (2021-2025)», elaborado por Nalanda, a partir de los datos de su registro de obras. Durante este periodo, el volumen de altas de obras registradas en la plataforma pasó de 17.720 proyectos en 2021 a 20.785 en 2025, lo que supone un crecimiento acumulado del 17,3%. Asturias fue la sexta comunidad española que más creció en esos cinco años, con un aumento del 10,5% y una media de 350 proyectos anuales. La comunidad asturiana alcanzó su mayor pico de obras en 2025, con un total de 390 obras publicadas en la plataforma.
Según Ricardo Muriel, CMO de Nalanda, «los datos de los últimos cinco años muestran que el sector ha sabido adaptarse a circunstancias muy difíciles. La pandemia, la guerra de Ucrania, la inflación o la evolución de los tipos de interés obligaron a las empresas a reinventarse. Hoy la construcción entra en una nueva etapa en la que el reto ya no es únicamente crecer, sino hacerlo de forma más eficiente, más digital y con una gestión más rigurosa de los proveedores, la cadena de suministro y el cumplimiento normativo, aspectos que ya forman parte de la competitividad de las empresas».
Cinco ejercicios que explican la evolución del sector tras la pandemia
La evolución del periodo refleja las distintas fases atravesadas por la construcción española. En 2021 comenzó la recuperación tras el impacto de la COVID-19, aunque condicionada por el fuerte incremento de los costes de construcción y los problemas de abastecimiento de materiales.
En 2022, la invasión de Ucrania volvió a tensionar la actividad, disparando el precio de las materias primas y de la energía. A pesar de ello, el sector mantuvo una evolución positiva tanto en facturación como en número de proyectos.
A partir de 2023, la construcción dejó atrás la etapa de recuperación para entrar en una fase de crecimiento sostenido, impulsada por la rehabilitación, la vivienda, la obra pública y el desarrollo de proyectos vinculados a los fondos europeos.
En 2024 se consolidó el crecimiento, alcanzando uno de los mejores momentos del último lustro. El aumento de las licencias de obra, la ejecución de proyectos vinculados a los fondos europeos y la estabilidad en el empleo generaron una intensificación de la actividad constructora, reforzando el papel estratégico de la construcción en la economía española.
Finalmente, 2025 marca el inicio de una nueva etapa caracterizada por un mercado más equilibrado, con un crecimiento más moderado y un mayor peso de la eficiencia y la productividad frente al crecimiento puramente cuantitativo.
Un mercado más especializado y con proyectos de mayor dimensión
Más allá del volumen de obras, el informe identifica una transformación estructural del sector. Aunque las obras inferiores a 500.000 euros continúan representando aproximadamente el 76% del mercado, durante estos cinco años ha aumentado el peso de los proyectos de entre uno y diez millones de euros, mientras que los proyectos de mayor tamaño mantienen una evolución más contenida.
Este cambio apunta hacia un mercado menos atomizado, formado por empresas más especializadas, con mayor capacidad técnica, una gestión cada vez más profesionalizada y un mayor control sobre la cadena de suministro.
Cataluña mantiene el liderazgo de la actividad
El análisis territorial confirma la estabilidad del mapa de la construcción española. Cataluña se mantiene como la comunidad autónoma con mayor volumen de altas de actividad durante todo el periodo analizado, concentrando el 19,1% de las obras registradas a través de la plataforma de Nalanda. Le siguen Andalucía, con el 14,7%; Madrid, con el 11,5%; y la Comunidad Valenciana, con el 10,2%. En conjunto, estas cuatro comunidades representan más del 55% de toda la actividad registrada en la plataforma.
El informe también refleja diferencias territoriales en cuanto al crecimiento. La Rioja (+19%), Navarra (+18%), Murcia (+17%) y País Vasco (+14%) fueron las comunidades que más crecieron en número de obras durante estos cinco años.
Los grandes desafíos del sector
Si entre 2021 y 2023 las principales preocupaciones del sector fueron la inflación de costes, la escasez de materiales o la incertidumbre geopolítica, el informe concluye que los desafíos actuales tienen un carácter más estructural.
Entre ellos destacan la falta de mano de obra cualificada, la necesidad de incrementar la oferta de vivienda, el cumplimiento de unas exigencias regulatorias cada vez mayores en materia de sostenibilidad, compliance y digitalización, la industrialización de los procesos constructivos y el incremento de la productividad mediante empresas más especializadas y tecnológicamente avanzadas.