La oferta de alquiler crece en Asturias por primera vez desde 2021: suma 172 viviendas en un año
ASTURIAS
El número de viviendas disponibles pasa de 13.522 en 2025 a 13.694 en el segundo trimestre de 2026, mientras la presión de los inquilinos y los precios mantienen al alza la tensión de un mercado que precios en máximos
20 sep 2026 . Actualizado a las 05:00 h.El mercado del alquiler residencial en Asturias ha registrado un ligero aumento de la oferta durante el último año. Se trata del primer cambio de tendencia desde 2021, momento desde el que el número de viviendas ofertadas no paró de bajar. El número de inmuebles disponibles pasó de 13.522 en 2025 a 13.694 en el segundo trimestre de 2026, según los datos del Observatorio del Alquiler. Son 172 inmuebles más, un incremento del 1,27%, que supone una recuperación limitada después de la pérdida de disponibilidad acumulada en los últimos ejercicios.
La cifra actual continúa, no obstante, muy alejada de la que se registraba antes del cambio de ciclo del mercado. A finales de 2022, Asturias contaba con 23.419 viviendas en alquiler, de acuerdo con la misma serie estadística. La comparación con aquel momento refleja una reducción de 9.725 inmuebles, aproximadamente un 41,5% menos que entonces. No obstante, el crecimiento observado entre 2025 y los primeros meses de 2026 no ha permitido recuperar ese volumen, aunque sí supone un cambio de tendencia en el mercado.
El comportamiento de la oferta constituye uno de los indicadores que utiliza el Observatorio del Alquiler para seguir la evolución del mercado. Su barómetro recoge también la presión de la demanda, calculada a partir del número de personas interesadas en cada vivienda durante un periodo de diez días, y el precio medio de los arrendamientos. Estos tres elementos permiten observar no solo cuántos inmuebles salen al mercado, sino también cuántos candidatos compiten por ellos y cuánto cuesta acceder a una vivienda.
En Asturias hay casi 30 interesados por vivienda en 10 días
En Asturias, la presión se sitúa actualmente en el nivel denominado «riesgo», que comprende entre 16 y 30 interesados por vivienda en diez días. El indicador ha pasado de 19 consultas a 30 en el periodo de referencia, lo que representa un aumento del 58%. El dato deja el mercado en el límite superior de esa categoría, a las puertas del siguiente tramo, definido por el Observatorio como «elevada», que comienza en 31 interesados.
El precio medio también ha aumentado de forma notable en la serie del Observatorio. El alquiler pasó de 598 euros a finales de 2022 a 833 euros en el segundo trimestre de 2026. La diferencia es de 235 euros mensuales, un 39,2% más. De este modo, la evolución del mercado combina una oferta que ha dejado de caer y presenta un pequeño repunte en el último año con unos precios que se mantienen por encima de los niveles de hace cuatro años y que no han parado de crecer desde la pandemia. En aquel momento había 23.419 viviendas disponibles, frente a las 13.694 actuales. El mercado cuenta, por tanto, con una base de oferta sensiblemente menor, aunque el último dato anual apunta a una estabilización e incluso a una leve recuperación. La evolución de los próximos trimestres permitirá comprobar si se trata de un repunte puntual o del comienzo de una tendencia más sostenida.
El aumento de la oferta registrado en el último año constituye, en cualquier caso, un dato distinto del que reflejaba la serie en ejercicios anteriores. Las 13.694 viviendas del segundo trimestre de 2026 superan las 13.522 de 2025, pero todavía representan poco más de la mitad de las 23.419 que había a finales de 2022. Mientras tanto, el número de interesados por inmueble se sitúa en 30 y el precio medio alcanza los 833 euros. El mercado asturiano presenta así una recuperación limitada de la disponibilidad dentro de un escenario de precios y demanda superiores a los de hace cuatro años.