Parque Principado, en venta: la familia alemana Otto busca comprador por 350 millones
ASTURIAS
El grupo ECE pone en el mercado el mayor centro comercial de Asturias, que adquirió en 2020 por unos 290 millones de euros
08 oct 2026 . Actualizado a las 10:19 h.Parque Principado, el mayor centro comercial de Asturias, vuelve al mercado. La familia alemana Otto, propietaria del complejo a través de la compañía ECE, ha iniciado los movimientos para buscar un comprador y el precio de la operación podría rondar los 350 millones de euros, según adelanta El País, que cita a fuentes del sector inmobiliario. La venta se produciría algo más de seis años después de que el grupo alemán adquiriese el entonces denominado Intu Asturias por unos 290 millones.
La operación de venta todavía se encuentra en una fase inicial. ECE estaría buscando asesores para poner en marcha el proceso, que se prevé que comience a tomar forma en las próximas semanas. De cerrarse por una cantidad próxima a los 350 millones, supondría una revalorización respecto a los aproximadamente 290 millones que la familia Otto pagó en 2020 por el complejo. La adquisición se produjo poco antes de que la pandemia cambiara las perspectivas de inversión en los centros comerciales. El vendedor fue la británica Intu, que atravesaba entonces problemas financieros y que acabaría entrando en concurso de acreedores.
Un complejo de 74.000 metros cuadrados
Parque Principado está situado en Siero, a menos de diez kilómetros de Oviedo, y cuenta con unos 74.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El complejo reúne alrededor de 170 establecimientos comerciales, además de 12 salas de cine, 24 restaurantes y unas 5.000 plazas de aparcamiento. Entre sus operadores se encuentran algunas de las principales cadenas de moda y distribución, como Zara, Primark, Pull&Bear, Mango, Levi's, H&M, Cortefiel, El Ganso y Bershka.
La propiedad está integrada en Faifey, una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi) cotizada en Euronext Access cuyo único activo es precisamente Parque Principado. Por ello, las cuentas de esta sociedad permiten conocer de forma directa la evolución económica del centro comercial. Según las últimas cuentas depositadas, correspondientes a 2025, Parque Principado recibió alrededor de nueve millones de visitantes durante el ejercicio y generó unos ingresos de 26,3 millones de euros, un 3,8% más que el año anterior. Sin embargo, esta situación no se tradujo en una mejora del beneficio. El resultado de Faifey cayó un 40,5%, hasta los 4,7 millones de euros, principalmente por el aumento de los costes financieros.
Una valoración de 339,2 millones
La deuda refinanciada asciende a unos 188 millones de euros. El nuevo préstamo, concedido por Allianz por un plazo de cinco años, tiene un coste del 3,998%, superior al tipo fijo del crédito anterior, según explica El País. Las cuentas de Faifey también recogen una valoración de Parque Principado de 339,2 millones de euros en 2025, de acuerdo con la tasación realizada por la consultora Savills. Esa cifra se encuentra relativamente próxima al precio de venta que ahora barajaría el grupo alemán.
La posible venta de Parque Principado se encuadra en un momento de fuerte movimiento en el mercado español de centros comerciales. Entre las operaciones recientes figura la adquisición por Castellana Properties de Islazul por unos 340 millones de euros, la compra de Megapark Barakaldo por parte de Nepi Rockcastle por 254 millones o la adquisición por Ares de nueve parques comerciales por alrededor de 279 millones. También destaca la operación por la que Norges Bank, junto a su socio Sonae, adquirió ocho centros comerciales pertenecientes a la familia Balkany por unos 1.500 millones de euros.
El proceso de venta de Parque Principado está todavía pendiente de concretarse y no existe, por el momento, un comprador. La operación, adelantada por El País, situaría al principal centro comercial de Asturias de nuevo en el foco del mercado inmobiliario seis años después de su anterior cambio de propietario. Desde la dirección del centro comercial prefieren no ahondar, por el momento, en más valoraciones.