La Sareb reclama 20.000 euros de deuda a cada vecino del bloque de la calle Río Piloña, en Gijón: «No hay contrato que lo justifique»
GIJÓN
El «banco malo» ha enviado un burofax a la comunidad exigiendo un plan de pagos en el plazo de diez días naturales en concepto de rentas atrasadas
30 oct 2025 . Actualizado a las 11:03 h.Los vecinos del bloque de Río Piloña número 3, en el barrio de Contrueces, propiedad de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), han recibido un burofax de esta última, con fecha del pasado martes, en el que les exige un plan de pagos en el plazo de diez días naturales en concepto de rentas atrasadas desde que el llamado 'banco malo' se hizo cargo del edificio en 2021. Según la información facilitada por los vecinos, la deuda reclamada asciende a 20.000 euros por vecino, «bajo amenaza de continuar con las acciones legales que correspondan para resolver la actual situación», al objeto de recuperar la posesión de estas viviendas.
A este respecto, han sostenido que tanto los motivos por los cuales se genera esta deuda, así como su exigencia, «no tiene ningún sentido». «No se puede cobrar al no haber relación contractual que justifique la generación de una deuda, pues no hay contrato firmado entre los vecinos y la Sareb ni una subrogación de los mismos», han argumentado. Sobre este asunto, han incidido en que los juzgados declararon «inválidos» los contratos, por lo que consideran que no se pueden exigir rentas de un contrato inválido.
En este sentido, han remarcado que la relación contractual de los vecinos era únicamente con la constructora, a la que, según los vecinos, sí se le pagó las rentas mensualmente, incluso con posterioridad a la llegada de la Sareb. Al tiempo, han hecho referencia a dos sentencias del Tribunal Supremo, una del 1 de marzo de 2021 y otra del 4 de noviembre de 2020, afirma que a «los inquilinos en precario, resultados tras la extinción del contrato, no se les pueden cobrar rentas de un subsistente contrato».
Para los vecinos, la Sareb se escuda en la subrogación de los contratos por ese motivo, a lo que han recalcado en que se trata de una decisión «unilateral», ya que ellos no han subrogado ningún contrato ofertado. Unido a ello, han recordado que en el Debate General de Orientación Política, celebrado en la Junta General del Principado de Asturias, los partidos de Gobierno (FSA - Convocatoria) votaron a favor de una propuesta de Somos Asturies, instando al Consejo de Gobierno a mediar en su caso hasta la resolución del conflicto para evitar que las familias sean desahuciadas. Por este motivo, ven preciso actuar «con celeridad» para evitar ver en diez días el anuncio del lanzamiento.
Subrogación de contratos
Por parte de la Sareb, en cambio, en el burofax remitido se justifica que el Juzgado les dio la razón en cuanto a que los ocupantes de las viviendas no tenían derecho a permanecer en las mismas, si bien se intentó a llegar a un acuerdo con los afectados consistente en el pago de las rentas de alquiler correspondientes.
En esta misma línea, se indica que fueron varios los intentos de comunicación con los vecinos, incluido otro burofax, del pasado abril, donde se informaba de la subrogación de los contratos de arrendamiento y del número de cuenta donde debían abonarse los alquileres. Una reclamación de deudas que volvió a exigir a través de un nuevo burofax, en junio pasado, donde se advertía de que, de no pagar o tener noticias para negociar un plan de pagos, continuarían con las acciones legales de la Ejecución Hipotecaria.