El plan de alquiler municipal de Gijón: 400.000 euros en 2027 tras facilitar cuatro contratos en nueve meses
GIJÓN
Emvisa conservará la dotación de «Gijón confía alquilando» y prevé modificar sus bases para agilizar la tramitación. La empresa municipal estrenará, además, otro programa dirigido a jóvenes y personas con problemas de accesibilidad, con 213.000 euros
22 oct 2026 . Actualizado a las 05:00 h.El programa municipal «Gijón confía alquilando», puesto en marcha en febrero de 2026 para facilitar la incorporación de viviendas al mercado del alquiler, afronta la recta final del año con un balance discreto. Solo ha conseguido formalizar cuatro contratos en sus primeros nueve meses. Pese a estos resultados, la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisa) mantendrá para 2027 los 400.000 euros de presupuesto asignados a esta iniciativa, aunque prevé introducir cambios en sus bases para simplificar los trámites y tratar de atraer a más propietarios.
Las cuatro viviendas que han salido al mercado a través del programa se encuentran en los barrios de Jove, El Natahoyo y La Calzada, además de otro inmueble cuya ubicación no se ha precisado. Sus características y precios reflejan distintas opciones residenciales, aunque el reducido número de contratos formalizados limita el alcance que ha tenido hasta ahora la iniciativa.
La vivienda situada en Jove cuenta con un dormitorio, un baño y 57 metros cuadrados, por un alquiler mensual de 569 euros. En El Natahoyo se ha incorporado un piso de 90 metros cuadrados, tres habitaciones y un baño, con una renta de 600 euros al mes. La tercera vivienda, en La Calzada, dispone de cuatro dormitorios y 93 metros cuadrados, y se alquila por 520 euros mensuales. La cuarta tiene 46 metros cuadrados, un dormitorio y un baño, con un precio de 500 euros al mes.
El programa pretende animar a los propietarios a poner sus inmuebles en alquiler mediante un mecanismo de intermediación que ofrece garantías y facilita la formalización de los contratos. Sin embargo, el número de viviendas incorporadas hasta la fecha ha quedado lejos de lo que cabría esperar de una iniciativa municipal.
Para el próximo ejercicio, Emvisa prevé mantener esa cantidad y acompañarla de campañas informativas para dar a conocer el programa. También plantea modificar las bases con el objetivo de hacer más ágil y sencillo el procedimiento. La intención es corregir las dificultades detectadas durante los primeros meses y favorecer que más propietarios se animen a ofrecer sus pisos.
La principal novedad de la política municipal de vivienda para 2027 será la puesta en marcha de «Jóvenes y accesibilidad», una iniciativa diferente de «Gijón confía alquilando» que contará con 213.000 euros. El programa estará dirigido, por un lado, a jóvenes que buscan una vivienda asequible y, por otro, a personas que necesitan un inmueble adaptado a sus circunstancias, como quienes viven en pisos sin ascensor y tienen dificultades para acceder a su domicilio.
El modelo de gestión también será distinto. Mientras que en «Gijón confía alquilando» los propietarios formalizan el contrato con los inquilinos a través de una inmobiliaria, en el nuevo programa será Emvisa la que alquile las viviendas y las ceda posteriormente a los usuarios seleccionados a un precio inferior al de mercado. La empresa municipal asumirá la diferencia entre la renta que pague por el inmueble y la que abonen sus ocupantes.
La iniciativa busca ampliar las opciones de acceso a una vivienda para colectivos que encuentran mayores dificultades en el mercado libre. Su puesta en marcha se suma a la continuidad de «Gijón confía alquilando», cuyo reto para el próximo año será transformar la dotación presupuestaria en un número mayor de contratos efectivos.
Ocho millones de presupuesto para Emvisa
Los dos programas forman parte de las cuentas de Emvisa para 2027, que ascienden a ocho millones de euros. La mayor partida de la empresa municipal seguirá destinada a las ayudas directas: casi 4,5 millones, de los que 3,7 millones corresponden al programa de ayudas al alquiler.
Entre las inversiones previstas figura también una partida de 600.000 euros para impulsar el proyecto de viviendas en La Calzada, que se desarrollará en una finca de la Fundación Solidaridad Emprendedora cedida a Emvisa por un periodo de 75 años. El objetivo es avanzar en la tramitación durante los últimos meses de 2026 y concentrar el desarrollo del proyecto a lo largo del próximo ejercicio.