De 100.00 a 255.000 euros de media: lo que cuestan los pisos en Oviedo y Gijón, por barrios
ASTURIAS
Los precios se encarecen según la zona si son estudios, tienen terraza o plaza de garaje
15 feb 2022 . Actualizado a las 05:00 h.Son dos mercados inmobiliarios cercanos pero que en estos últimos meses están teniendo comportamientos algo diferentes: mientras en Oviedo la duración media de los pies en venta es moderada, en Gijón la rotación está siendo bastante alta. Así lo refleja el índice inmobiliario de precios de Fotocasa, que permite conocer los precios del mercado en los barrios de las dos principales ciudades asturianas.
En Oviedo, con una oferta de más de 3.500 viviendas en este portal inmobiliario, el precio medio del metro cuadrado es de 1.723 euros mientras que en Gijón, en donde la oferta abarca 1.900 inmuebles, es de 1.827 euros. En ambas ciudades abundan los pisos de 80 metros cuadrados, con tres habitaciones y sobre todo terceros. Los precios están actualizados a enero de este año, pero ya se está apreciando una subida en lo que va de este mes.
En Oviedo, este índice de precios aglutina varias zonas en las que los precios van desde los 100.00 euros de valor medio en los barrios más económicos a los 229.000 euros de la zona centro.
Centro y casco histórico
El precio medio del metro cuadrado en enero era de 2.124 euros y el valor medio de un inmueble era de 229.051 euros. Las características más comunes de los pisos disponibles en este portal inmobiliario son 80 metros cuadrados y tres habitaciones. El precio medio del metro cuadrado sube si se trata de estudios o pisos de una habitación (2.216 euros), bajando hasta 2.080 en el caso de más de tres habitaciones. El valor medio de la vivienda por tamaño oscila entre los 155.321 euros de los pisos de menos de 100 metros cuadrados hasta los 324.537 euros de los de más de 100 metros cuadrados. Si tiene terraza, el metro cuadrado sube a 2.326 euros y, si tiene parking, hasta 2.379 euros.
Ería-Masip
Según el índice inmobiliario de precios de Fotocasa, el precio medio del metro cuadrado en enero era de 1.691 euros y, el valor medio de un inmueble, de 142.540 euros. La oferta está formada en buena parte también por pisos de 80 metros cuadrados con tres habitaciones. En el caso de los estudios, el metro cuadrado sube a 1.952 euros, mientras que en el caso de dos habitaciones baja a 1.649 euros. Con terraza, son 1.836 euros por metro cuadrado y, con plaza de garaje, 1.995 euros. Por tamaño, el precio medio oscila entre los 122.039 euros de las viviendas de menos de 100 metros cuadrados hasta los 210.510 euros de más de 100 metros cuadrados.
Ciudad Naranco-Prados de la Fuente
El precio medio del metro cuadrado es de 1.764 euros y el valor medio de un piso en estas zonas es de 140.716 euros. Las características más comunes son 78 metros cuadrados y tres habitaciones. Si son pisos de una habitación o estudios, el precio medio del metro cuadrado baja a 1.665 euros, mientras que con dos habitaciones sube a 1.869 euros. Con terraza, el precio aproximado del metro cuadrado es de 1.860 euros y, con plaza de garaje, de 1.968 euros. Por tamaño, el valor medio de las viviendas oscila entre 126.044 euros para los inmuebles de menos de 100 metros cuadrados) y 239.348 euros para los que superan esa superficie.
Vallobín-La Florida
Un inmueble en estas zonas cuesta 129.979 euros de media. El precio medio del metro cuadrado en enero era de 1.568 euros. Si los pisos tienen tres o más habitaciones, baja de 1.450 euros y, de dos habitaciones, sube a 1.695. Por tamaño, los precios oscilan entre los 115.764 euros de las viviendas con menos de 100 metros cuadrados y los 187.663 euros de las que superan esa superficie. Con terraza, el metro cuadrado sube a 1.839 euros y, con garaje, a 1.696. En estas zonas los pisos a la venta tienen como características más comunes 70 metros cuadrados y dos habitaciones.
Buena Vista-El Cristo
Un piso cuesta de media en la zona 129.417 euros, aunque los precios oscilan entre 124.027 y 177.390 según sea su tamaño inferior o superior a 100 metros cuadrados. Lo habitual en todo caso son los pisos de 80 metros cuadrados con tres habitaciones como en una parte de los barrios de la ciudad. El precio medio del metro cuadrado son 1.599 euros y, en los que menos abundan, sube hasta 1.932 euros (dos habitaciones) o 1.892 euros (una habitación). Con plaza de garaje, el metro cuadrado también sube a 1.814 euros.
Corredoria-La Carisa-Prado de Vega
El precio medio de un inmueble en estas zonas es de 129.463 euros y los más comunes son pisos de 75 metros cuadrados con tres habitaciones. El precio medio del metro cuadrado es de 1.554 euros, aunque si se trata de estudios o viviendas de una habitación sube a 1.655 euros. Si el piso tiene menos de 100 metros cuadrados, cuesta de media unos 122.811 euros y, si tiene más, 171.222 euros. Con terraza, el metro cuadrado sube a 1.728 euros.
Milán-Pumarín-Teatinos
El precio medio del metro cuadrado es de 1.461 euros y el valor medio de un inmueble en estas zonas es de 119.319 euros. Los pisos disponibles tienen una media de 75 metros cuadrados y tres habitaciones, en los que el metro cuadrado baja de 1.400 euros. Si es un estudio, ya sube a 1.825 euros y, si tiene garaje, a 1.804. Con terraza, son 1.623 euros de media y, por tamaño, los precios oscilan entre 111.429 euros para los de menos de 100 metros cuadrados y, para los que tienen más superficie, de 148.440 euros.
San Lázaro-Otero-Villafría
Según el índice inmobiliario de Fotocasa, aquí se encuentran los pisos con los segundos precios más económicos de Oviedo: el valor medio de un inmueble es de 103.260 euros y están a la veta sobre todo viviendas con 80 metros cuadrados y tres habitaciones. El precio medio del metro cuadrado es de 1.291 euros, aunque en el caso de los estudios sube hasta los 1.880 euros y, si tienen terraza, hasta los 1.728 euros. Con plaza de garaje, el precio medio del metro cuadrado es de 1.623 euros. Por tamaño, los precios promedio oscilan entre los 101.416 euros de las viviendas de menos de 100 metros cuadrados y los 114.633 euros de las que superan esa superficie.
Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles
Los precios más económicos de Oviedo, según la oferta disponible en Fotocasa, se encuentran en estas zonas: 100.371 euros de media, con precios que oscilan entre los 97.050 euros y los 119.988 según tengan menos o más de 100 metros cuadrados. El precio medio del metro cuadrado es de 1.254 euros, aunque en el caso de los estudios también sube a 1.582 euros y, con plaza de garaje, a 1.424 euros. En la zona se ofertan sobre todo pisos de 78 metros cuadrados con tres habitaciones.
En Gijón, los precios son superiores a los de Oviedo, con medias que oscilan entre los 130.000 euros para las viviendas de menos de 100 metros cuadrados hasta los 300.000 de las que superan esa superficie. Dependiendo de los barrios, los precios pueden bajar hasta los 96.000 euros y subir rozar los 350.000 euros en los de myor superficie.
Zona centro
El valor medio de una vivienda en la zona centro de Gijón, que incluye los barrios de Laviada y Cimavilla, es de 254.726 euros. Los pisos que abundan en la zona tienen una media de 100 metros cuadrados y tres habitaciones, pudiendo llegar a costar una media de 345.419 euros por encima de esa superficie. Si tienen menos de 100 metros cuadrados, rondan los 181.308 euros. El precio del metro cuadrado en la zona es de 2.379 euros, aunque en el caso de los estudios sube hasta los 2.623 euros. Con parking, son 2.671 euros. En Cimavilla, con terraza, 2.898 euros de media por metro cuadrado y, con ascensor, 3.299.
Gijón este
Una vivienda en los barrios del este de la ciudad, en donde abundan también los pisos de 80 metros cuadrados con tres habitaciones, tiene un precio medio de 193.677 euros. Si son menores de 100 metros cuadrados, pueden bajar hasta 155.672 euros y, por encima de esa superficie, subir hasta los 331.878 euros. El precio del metro cuadrado en la zona este de Gijón es de 2.206 euros, pero puede subir hasta los 3.374 euros si se trata de estudios o pisos de una habitación. Si tienen terraza, el precio medio del metro cuadrado es de unos 2.430 euros y, con plaza de garaje, 2.753 euros.
Gijón sur
En los barrios del sur de Gijón el valor medio de los inmuebles disponibles en este portal inmobiliario es de 132.989 euros. Si son pisos de menos de 100 metros cuadrados, ronda los 122.322 euros, y en los de más de 100 metros cuadrados, 219. 613 euros. El precio del metro cuadrado sube hasta 1.861 euros en los pisos de una habitación y, si se trata de viviendas con plaza de garaje, hasta los 1.967 euros. Con terraza, el metro cuadrado ronda los 1.783 euros. En la zona abundan, como en el resto de la ciudad, pisos de 80 metros cuadrados con tres habitaciones.
Gijón oeste
Los precios más económicos se sitúan en los barrios de la zona oeste de la ciudad, en donde el valor medio de un inmueble es de 102.042 euros, oscilando entre los 96.362 euros de los pisos de menos de 100 metros cuadrados y los 156.403 euros de los de más de 100 metros cuadrados. El precio medio del metro cuadrado es de 1.329 euros y en la zona abundan los pisos de 75 metros cuadrados con tres habitaciones. Con una habitación, el precio del metro cuadrado puede subir hasta los 2.056 euros. También encarece el valor del inmueble que tenga terraza (1.609 euros por metro cuadrado) o garaje (1.794 euros por metro cuadrado).