Así será la nueva ciudad de vacaciones de Perlora: chalets protegidos, 230 aparcamientos y prioridad peatonal
ASTURIAS
El histórico complejo residencial encara una nueva etapa para su revitalización con mejoras en los accesos, nuevos viales y protección para las edificaciones
14 ago 2025 . Actualizado a las 16:25 h.El histórico complejo residencial de Perlora encara una nueva etapa con un plan que busca preservar su esencia paisajística y arquitectónica al tiempo que impulsa su revitalización turística. El Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI), ya registrado en el Ayuntamiento de Carreño, aspira a devolver el esplendor a un espacio que durante décadas fue destino vacacional de referencia para miles de familias asturianas y de toda España.
El documento se articula en tres ejes de actuación:
Actualización del espacio público
Playas: mejora de accesos, servicios y equipamientos en Carranques y Les Huelgues, que mantendrán su carácter público.
Nuevo vial: una calle paralela a las vías del tren conectará con los aparcamientos y sumará 230 plazas adicionales.
Prioridad peatonal: libre uso a pie de los viales interiores, con restricciones a la circulación de vehículos privados, salvo para usuarios autorizados.
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Conservación del espíritu de ciudad jardín
Espacio abierto: prohibición de cierres entre chalés para mantener la estética original.
Protección de edificaciones: se salvaguardará un ejemplar de cada una de las 31 tipologías arquitectónicas, frente a las 22 que recogía el catálogo actual.
Nuevas construcciones controladas: se podrá edificar en el mismo lugar que un chalet original respetando su volumetría y diseño, reduciendo la edificabilidad general en un 20% para proteger el equilibrio ecológico.
Edificios singulares: conservación de la iglesia, el bar La Cabaña, Villa Homes y el edificio de recepción-dirección.
Casa imagen: un espacio gestionado por el Principado que contará la historia del complejo y funcionará como punto de información turística.
Impulso a la actividad económica
Uso turístico preferente: la gestión se otorgará en concesión a largo plazo, con obligación de rehabilitar el espacio como parte del canon.
Actividades complementarias: se permitirán otros usos que mantengan el complejo activo durante todo el año.
Más zonas verdes: el Gobierno del Principado cederá este año varias parcelas al Ayuntamiento para su uso como espacios públicos.
Calendario de actuaciones
El PEPRI ha sido elaborado de forma conjunta por el Gobierno de Asturias y el Ayuntamiento de Carreño. La previsión es aprobarlo inicialmente a principios de 2026 y de forma definitiva a finales de ese año. Paralelamente, el Principado avanzará en la preparación de licitaciones para no retrasar el inicio de las obras.
La vicepresidenta Gimena Llamedo subrayó que Perlora «será un ejemplo de turismo sostenible y de calidad» y que se mantendrá como espacio público «con gran valor sentimental e identitario para las familias asturianas». Por su parte, el consejero de Ordenación de Territorio, Ovidio Zapico, destacó que la reducción del 20% en la edificabilidad busca «respetar la imagen original y el equilibrio ecológico y funcional del entorno». El alcalde de Carreño, Ángel Manuel García, celebró que tras «años de parálisis» se sientan las bases para recuperar «un activo de toda Asturias» y un enclave clave en la costa del concejo.