Los notarios registran un incremento de la compraventa y un alza de precios, aunque por debajo de la media nacional
29 ago 2025 . Actualizado a las 08:57 h.La fiebre por la vivienda en Asturias no cesa, en los últimos ejercicios la comunidad ha llegado a encadenar alzas continuas de compraventa de vivienda, y las cifras del Consejo General del Notariado corroboran que el Principado es uno de los más destacados puntos calientes del mercado inmobiliario en el norte de España donde muchos compradores han comenzado a buscar localidades de clima más suave.
En su informe más reciente, correspondiente al balance interanual de junio de este año respecto a junio de 2024, los notarios señalan que sus registros dan cuenta de un incremento en la compraventa de vivienda en Asturias del 7,6%, el Principado se encuentra en el grupo de territorios en los que se ha registrado un aumento de las operaciones inmobiliarias, algo por encima de la media del país (con un incremento del 6%), pero en todo caso las mayores crecidas se dieron en Murcia, Castilla y León, País Vasco y Cataluña. Madrid se encuentra, junto a Canarias y Cantabria, en el grupo de comunidades en el que se registra un descenso en la compraventa de viviendas. Al norte de Cordillera Cantábrica, Asturias sólo está por detrás del País Vasco, donde aumentaron un 11% las operaciones.
¿Qué ocurre con los precios? Según el informe del Consejo General del Notariado en Asturias se dio un aumento del 6% en los precios por metro cuadrado, algo por debajo de la media del país (8%) y lejos de los incrementos de mayor calibre, los registrados en La Rioja (23%), Castilla y León Murcia (21%),y Murcia 14%).
Los notarios recogen también un balance de las hipotecas, e indican que, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 16,6% interanual en España, hasta las 35.918 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,3% interanual, alcanzando los 174.338 euros de promedio. En el caso de Asturias la estadística recoge un aumento del 19% en la firma de hipotecas, uno de los más elevados del país. De cualquier forma, y resulta muy descriptivo sobre el calentamiento del mercado inmobiliario, las hipotecas llegan al 52% de las operaciones, es decir, la mitad de las viviendas que se adquieren en el presente se pagan a tocateja.
Más vivienda pero sin nuevos hogares
Pese al repunte de la construcción en los últimos años, la oferta de vivienda en España sigue creciendo a un ritmo inferior al de la demanda, impulsada por el aumento de la formación de hogares. Sin embargo, Asturias constituye una excepción: es la comunidad con mayor entrega de viviendas en relación con el número de nuevos hogares creados, registrando el saldo positivo más elevado del país.
Así lo recoge el Informe de Evolución de la Producción de Vivienda, publicado el pasado mes de junio por la Asociación Española de Consultoría Inmobiliaria (ACI). Según el documento, en 2024 se entregaron en el Principado 1.820 viviendas frente a la creación de apenas 257 hogares, lo que arroja un superávit de 1.563 inmuebles. Tras Asturias, las provincias con mejores cifras son Cáceres, Burgos, Ceuta y Ciudad Real, los únicos territorios junto con el Principado que presentan un balance favorable.
El panorama nacional es muy distinto en las grandes capitales, donde la demanda supera con creces a la oferta. Madrid cerró el año con un déficit de 32.644 viviendas respecto a los hogares creados, mientras que en Barcelona la diferencia fue de 21.148.
En total, solo 11 de las 52 provincias españolas muestran un superávit de producción de vivienda, principalmente en regiones donde el mercado inmobiliario no está especialmente tensionado, como Asturias, Castilla y León y Extremadura.