El Principado pide colaboración al Ayuntamiento de Gijón: «Estamos en condiciones de ponernos a construir 300 viviendas públicas en esta ciudad»
13 nov 2025 . Actualizado a las 05:00 h.Vivienda, vivienda y vivienda. El acceso a una casa se está convirtiendo en uno de los principales problemas sociales, además con un enorme impacto en mucho más especialmente para las generaciones más jóvenes. En el Gobierno del Principado no se les ha escapado y han puesto el foco en este asunto con programas como Alquilámoste (destino a sacar al mercado vivienda con precios tasados y garantías para los propietarios); pero también con la construcción de vivienda pública, y con un objetivo ambicioso, multiplicar por seis lo edificado la pasada legislatura.
Los datos de lo hecho en el pasado mandato fueron dados a conocer en una pregunta parlamentaria realizada por el diputado de Foro, Adrián Pumares, en la que reclamaba las cifras de ese tiempo. Así de julio de 2019 a julio de 2023 se construyeron 101 viviendas públicas (sumando las promociones certificadas en ese periodo).
Así en concreto en la constestación a la pregunta parlamentaria se detalla que en Muros de Nalón se completó en febrero de 2020 un edificio de 20 viviendas de protección pública construido bajo el estándar de eficiencia energética Passivhaus, promovido y ejecutado por el Gobierno del Principado. Ese mismo mes concluyó en El Campón, en Oviedo, un conjunto de 40 viviendas con trasteros y garaje, dirigido por la Consejería de Derechos Sociales y Bienestar. En septiembre de 2020 se finalizaron las obras de 36 viviendas públicas con trasteros en Pumarabule, Siero, a cargo de la empresa COPCISA S.A. Por último, en Soto de Agues, Sobrescobio, la Consejería de Urbanismo culminó en enero de 2024 la promoción de cinco viviendas de protección pública con certificación final.
Son apenas un centenar pero el propósito ahora es más ambicioso, al menos así se indicó el pasado mes de julio en la presentación del borrador de la Ley de Vivienda autonómica. Así, el Principado prevé impulsar entre 600 y 1.000 nuevas viviendas públicas durante la actual legislatura. El consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, recordó que el parque público ha pasado de 30.000 propiedades en los años 80 a las 9.700 actuales, una «descapitalización» que el Ejecutivo aspira a revertir. En total, 600 de esas nuevas viviendas ya están en construcción y otras 400 se encuentran en fase de tramitación administrativa.
El borrador de la nueva Ley de Vivienda introduce además medidas para garantizar el carácter permanente de la vivienda protegida, tanto pública como privada. La norma impedirá que las viviendas de protección oficial (VPO) de promoción privada puedan venderse en el mercado libre una vez caducado el periodo de protección, como sucede actualmente. De este modo, la protección será definitiva, con el propósito de mantener el acceso asequible a la vivienda a largo plazo.
Otra de las principales novedades de la ley es la creación del Sistema Asturiano de la Vivienda Protegida (SAVP), que integrará todas las actuaciones públicas vinculadas al acceso a una vivienda digna, adecuada y asequible, con especial atención a los colectivos más vulnerables. Según el director general de Vivienda, el SAVP «engloba no solo la promoción, clasificación y calificación de las viviendas protegidas, sino también su adjudicación, régimen económico, inspección, conservación y control». Además, incorpora el Observatorio Asturiano de la Vivienda, el Registro de Solicitantes y el Registro de Viviendas Desocupadas, configurando un sistema de información y gestión «basado en la transparencia, la objetividad y la eficiencia». La ley también refuerza la inspección y contempla sanciones de hasta el 25 % del precio del inmueble para los casos de fraude.
El consejero pide suelo a Gijón
Ovidio Zapico, ha pedido la «colaboración» del Ayuntamiento de Gijón para poder disponer de suelo en la ciudad en el que construir 300 viviendas públicas, al margen de las que se están edificando en el antiguo solar de Peritos.
Durante la presentación del estudio 'Informe técnico de suelo y vivienda en Gijón y opciones de intervención urbanística', Zapico ha afirmado que «no hay problema de financiación en políticas de vivienda», ni tampoco de gestión en el Gobierno asturiano, a la vez que ha rechazado que haya «parálisis» de licitación.
«Estamos en condiciones de ponernos a construir 300 viviendas públicas en esta ciudad» ha resaltado el consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, si bien el Principado precisa de «suelo», por lo que ha pedido al consistorio gijonés una «colaboración» que se da «en muchos concejos de Asturias», como el de Oviedo, ha apuntado.
Zapico ha destacado que si esa disponibilidad de suelo y colaboración por parte del Ayuntamiento de Gijón «se dilata», el Gobierno asturiano estaría «dispuesto a estudiar todas las posibilidades que sean necesarias» para poner en marcha esta iniciativa de edificación de 300 viviendas protegidas.
Estudio del suelo disponible
Por su parte, la directora general de Urbanismo ha remarcado que uno de los objetivos fundamentales del informe técnico sobre suelo y vivienda en Gijón es «ver qué capacidad de suelo tiene» la ciudad, ya que la mayoría de ellos «requieren de una transformación urbanística».
El estudio, elaborado por el Instituto de Recursos Naturales y Ordenación del Territorio (Indurot), determina cuestiones como aquellas zonas que se podrían densificar más, en cuáles se tiene que intentar abrir zonas verdes, así como las vulnerabilidades del parque inmobiliario y la densidad de viviendas sujetas a algún tipo de protección.
La vulnerabilidad en cuanto a disponibilidad de vivienda se concentra en el sur de la ciudad, «en la zona de Santa Bárbara», en torno a Peritos, áreas de Contrueces, Ceares, el Llano.
También se detecta «cierta vulnerabilidad, pero menor» en La Calzada, Cimadevilla y La Arena, más ligada «a la gentrificación y los procesos de turistificación».
La directora general de Urbanismo, Laura López ha remarcado que, a partir del Plan General y el Patrimonio Municipal de Suelo, se han detectado varias actuaciones que podrían llevarse a cabo.
La directora general ha indicado, por ejemplo, que en el Natahoyo hay dos actuaciones «complejas» (en el sentido de que están sujetas, por ejemplo, a realojos), que tendrían capacidad para 350 viviendas y en las que «deberían colaborar» las administraciones local, regional, «e incluso la empresa privada», para poder realizarse paralelamente al desarrollo de Naval Gijón.
En la zona centro de la ciudad (CRI-05) ha detallado que «hay otra actuación», junto a la estación de tren, que es suelo municipal con capacidad para edificar 262 viviendas.
En el sur habría dos actuaciones, la primera de ellas en un solar municipal en el «que se puede edificar ya» si «el Ayuntamiento lo cede» junto a lo que va a ser el hospital Quirón, con capacidad para 159 viviendas.
También existiría una bolsa de suelo a desarrollar en Nuevo Gijón Oeste, con capacidad para 606 viviendas.