Este es el número de grandes propietarios de vivienda en Asturias: la mayoría son empresas
ASTURIAS
Según los datos actualizados de la Dirección General del Catastro, en la región hay 159 personas físicas propietarias de más de 10 inmuebles de uso residencial
29 nov 2025 . Actualizado a las 05:00 h.Asturias cuenta con un volumen significativo de grandes tenedores de vivienda, si se aplica la definición asumida por la legislación estatal y autonómica: se consideran grandes propietarios quienes acumulan más de diez viviendas o más de cinco en zonas declaradas como tensionadas. Esa referencia sitúa muy por encima de lo testimonial la presencia en el Principado de actores con capacidad de acumular y concentrar patrimonio inmobiliario, especialmente en el ámbito empresarial.
Según los datos actualizados de la Dirección General del Catastro en Asturias hay 1.503 personas físicas que poseen hasta diez viviendas, a las que se suman otras 158 que concentran patrimonios residenciales de entre once y veinticinco inmuebles. Además, una persona física controla entre 25 y 100 viviendas. En total, más de 1.000 particulares superan el umbral que los define como grandes tenedores, un número muy relevante en relación con el tamaño del parque residencial asturiano, que suma 647.229 viviendas.
Entre las personas jurídicas privadas la concentración es todavía mayor: 150 empresas cuentan con hasta 25 propiedades, 45 alcanzan hasta 100 y 9 superan esa cifra, convirtiéndose en algunos de los principales operadores residenciales de la región. Las entidades públicas suman 30 titulares con hasta 25 inmuebles, 28 entre 25 y 100 y 2 que sobrepasan el centenar. A ello se añaden asociaciones, fundaciones y otras figuras jurídicas: 25 con hasta 25 propiedades, 17 con hasta 100 y 14 que superan el centenar. De este modo, los grandes tenedores en Asturias son mayoritariamente empresas, organismos y entidades, mientras que el mercado particular se concentra en propietarios con un número reducido de activos.
Este mapa de la propiedad llega en pleno debate político sobre la fiscalidad aplicada a los grandes acumuladores inmobiliarios. La Junta General del Principado aprobó hace escasas semanas la reforma tributaria con el acuerdo de PSOE, IU y la diputada del Grupo Mixto, Covadonga Tomé, que eleva del 15 al 20% el gravamen sobre las transmisiones realizadas por grandes tenedores, con el objetivo de frenar procesos de concentración y operaciones de compra de edificios completos.
La enmienda, defendida por Tomé y finalmente incorporada al texto, también pone el foco en el uso turístico: si en los cuatro años posteriores a la adquisición de un edificio más del 25% de las viviendas se destinan a alquiler vacacional, se aplicará igualmente el gravamen agravado del 20%, incluso aunque ese no fuese el destino declarado en la compra. La diputada considera que el cambio permite «impedir que el parque residencial se desvíe hacia usos especulativos por vías indirectas» y asegura que la modificación «protege el acceso a la vivienda como derecho y no como activo financiero».
El Gobierno sostiene que la reforma aporta equilibrio al mercado residencial y subraya que la presión sobre el acceso a la vivienda y la entrada de nuevos fondos y operadores justifican reforzar la regulación. Los datos muestran, en cualquier caso, que la concentración patrimonial no es un fenómeno marginal en Asturias y que existe una base amplia de titulares que superan el umbral de gran tenedor.