¿Cuánto cuestan y dónde están los pisos en nuda propiedad que se venden en Asturias?
ASTURIAS
Esta modalidad es un contrato por el cual una persona vende su derecho de propiedad de una casa, reservándose el uso y disfrute de la misma, lo cual le permite seguir viviendo en ella o alquilarla hasta su fallecimiento. En el Principado se comercializaron un 48% más de inmuebles por esta vía durante el pasado año
17 abr 2026 . Actualizado a las 05:00 h.De acuerdo con los datos del portal inmobiliario Idealista, en la actualidad hay 22 casas y pisos de nuda propiedad en Asturias. Como recoge el Consejo General del Notariado, la venta de la nuda propiedad «es un contrato por el cual una persona vende su derecho de propiedad de, por ejemplo, una casa, reservándose el derecho de uso y disfrute de la misma, lo cual le permite seguir viviendo en ella o alquilarla hasta su fallecimiento».
Por su parte, el comprador entrega el importe fijado «pero no puede hacer uso de ella hasta que el propietario original haya fallecido». El Consejo General del Notariado apunta que la venta de la nuda propiedad «puede hacerse con la vivienda habitual y con la segunda vivienda».
Oviedo destaca en el mercado de nuda propiedad
Oviedo, con 7, Gijón (4), Avilés, Cangas del Narcea y Castrillón (con dos) son los lugares de Asturias en los que más propiedades de este tipo se encuentran en el mercado. Corvera de Asturias, Pola de Lena, Lastres, Llanes y El Berrón, con una, completan este particular listado.
El más barato de estos pisos de nuda propiedad a la venta se encuentra en el número 18 de la calle Núñez de Balboa de Avilés. Este inmueble de segunda mano (en buen estado) se vende por 55.000 euros y cuenta con 73 metros cuadrados construidos (66 útiles), 3 habitaciones, 1 baño, terraza y trastero. Tiene orientación norte, calefacción individual y se encuentra en una segunda planta interior sin ascensor.
En el lado contrario, el más caro de estos inmuebles a la venta en nuda propiedad es un dúplex de Gijón, ubicado en el entorno del Puerto deportivo y construido en el año 1966. Se vende por 319.900 euros y se desarrolla en dos niveles. La vivienda principal, situada en la planta novena, cuenta con 124 metros cuadrados construidos, a los que se suma un ático superior de 39, alcanzando un total de 163 metros cuadrados construidos. Si se tienen en cuenta las terrazas actualmente cerradas, la superficie total se estima en torno a los 170 metros cuadrados.
El edificio donde se ubica el inmueble cuenta con dos ascensores, uno principal y otro de servicio. La vivienda principal, de acuerdo con la descripción de la ficha de la inmobiliaria, se organiza «a partir de un recibidor que da acceso, por un lado, a un amplio salón-comedor con salida a una terraza cerrada orientada al sur, y por otro, a una cocina independiente con acceso a una galería utilizada como zona de lavandería». En esta misma área se encuentra «la antigua zona de servicio, compuesta por una habitación y un aseo».
A través de un pasillo «se accede al resto de estancias, que incluyen varias habitaciones con distintas orientaciones —una de ellas también con terraza cerrada al sur—, un baño completo con plato de ducha y un aseo adicional». Una de las estancias, actualmente concebida como despacho, dispone de una escalera de madera que conecta con el ático.
El ático, «que en su día fue utilizado como despacho profesional», ofrece un espacio independiente que se compone de una estancia principal, un aseo y una habitación orientada al sur, además de la posibilidad de recuperar un acceso independiente por la escalera del edificio.
La propiedad se completa con un trastero en planta sótano y dispone actualmente de cinco armarios empotrados. En cuanto a las condiciones de la nuda propiedad, la parte compradora asumiría los gastos correspondientes al Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas extraordinarias, el seguro de continente y la cuota ordinaria de comunidad, mientras que la parte vendedora continuará haciéndose cargo de los suministros, la tasa de residuos urbanos y el seguro de contenido.
45 operaciones de compraventa en Asturias en 2025
De acuerdo con el último anuario de los Registradores de la Propiedad de España, el número de compraventas de nuda propiedad de vivienda fue de 1.798 en el pasado ejercicio, con un descenso anual del 1%, mostrando «un cierto grado de estabilidad». En siete comunidades autónomas se han registrado incrementos, alcanzándose las mayores cuantías en la Comunidad Valenciana (433), Andalucía (340), Comunidad de Madrid (251), Cataluña (179) y Canarias (123).
En todo caso, las cuantías alcanzadas «se sitúan muy por encima del mínimo de la serie», registrado en el año 2020 con 1.093 compraventas de nuda propiedad de vivienda. En el año 2025 en Asturias se llevaron a cabo 45 operaciones de compraventa de vivienda de nuda propiedad, lo que representa un aumento del 48% con respecto al ejercicio precedente, el segundo mayor repunte en términos porcentuales de todas las comunidades autónomas, sólo superado por el que se registró en el País Vasco (50%).