El Principado es el tercer territorio en el que se registra una mayor pérdida de poder adquisitivo por la vivienda, según CCOO
02 jun 2026 . Actualizado a las 05:00 h.La deriva de los precios de la vivienda está revelando una preocupante brecha entre la evolución de los salarios de los trabajadores y el coste del alquiler; pero además este desequilibrio se da da de la misma manera en todo el sector inmobiliario, sino que abre una brecha aún mayor entre quienes renuevan contratos y quienes tienen que acceder a uno nuevo; un desequilibrio evidente al comparar la actualización de las rentas en los contratos ya existentes frente al fuerte incremento que sufren los precios en los arrendamientos de nueva firma. Es una dinámica que se da todo el país y Asturias no es un excepción.
Esta brecha en los alquileres es el objeto de análisis del último informe elaborado por el Gabinete Económico Confederal de Comisiones Obreras (CCOO) con el título Índice de Precios de Vivienda de Alquier: Los nuevos contratos de alquiler desbordan el salario. El estudio, que utiliza los datos fiscales reflejados en el Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), confirma la brecha en el territorio asturiano. De acuerdo con las métricas recogidas por el sindicato los resultados del informe apuntan que la subida del alquiler es muy alta en los nuevos contratos firmados, un factor que en Asturias genera una fuerte disparidad respecto a la evolución de los contratos vigentes, donde la aplicación de índices de referencia permite actualizaciones anuales más contenidas y sin grandes saltos económicos para los inquilinos.
En lo que respecta a la evolución exacta de los precios del alquiler entre los años 2015 y 2024, el informe de CCOO especifica que el Principado registró una subida acumulada del 29% en los nuevos contratos de arrendamiento. No se trata de una de las peores situaciones toda vez que el estudio sitúa la media nacional del incremento en los nuevos contratos en un 37%. De este modo, la subida en Asturias (29%) se posiciona por debajo del promedio estatal y notablemente alejada de las provincias que encabezan las mayores subidas de precios en nuevos contratos en el periodo 2015-2024, como son Valencia con un 55%, Islas Baleares con un 48%, Málaga con un 47%, o Guadalajara con un 44%.
El informe dedica un análisis pormenorizado a evaluar la pérdida de poder adquisitivo de los salarios frente al coste del alquiler, midiendo la diferencia en puntos porcentuales entre la subida del salario medio de la Encuesta de Población Activa (EPA) y la del IPVA. En el periodo de largo plazo (2015-2024), Asturias muestra una dualidad: frente a los contratos existentes, el salario medio de la región aguantó el pulso y subió 6 puntos porcentuales por encima del alquiler. Sin embargo, frente a los nuevos contratos, los trabajadores de Asturias sufrieron una pérdida de poder adquisitivo de 10 puntos porcentuales. A nivel nacional, la pérdida media frente a nuevos contratos fue de 11 puntos.
Si se analiza el periodo más reciente post-pandemia (2020-2024), la situación en Asturias se agrava notablemente: mientras los salarios ganaron un 2% de poder de compra frente a los contratos existentes, registraron una pérdida del 14% frente a los nuevos contratos. Esta cifra sitúa a Asturias como el tercer territorio con mayor pérdida de poder adquisitivo del país en este periodo reciente, igualando el desfase del -14% de Galicia y siendo superado únicamente por el -15% de Melilla y el -20% de la Comunitat Valenciana.
Para el conjunto del país, el informe de CCOO extrae conclusiones que reflejan un problema generalizado. A nivel nacional, el precio del alquiler aumentó un 23% acumulado según el IPVA entre 2015 y 2024, lo que supone más del doble del 11% que muestra el IPC tradicional. Entre 2015 y 2024, el precio de los nuevos contratos en España se disparó un 37% acumulado, frente al 21% de los contratos existentes, mientras que el salario medio nominal subió un 26%. En el año 2024, el 12,3% de los contratos fueron nuevos y el 87,7% existentes, lo que implicó que 400.000 hogares españoles se vieron afectados directamente por el impacto del salto en el coste asociado a una nueva firma.
Finalmente, el documento concluye que el mal funcionamiento del mercado privado y la ausencia de una oferta pública de alquiler asequible están disparando los costes de la vivienda. Advierte que, dado que los arrendamientos tienen una duración máxima determinada por ley de entre 5 y 7 años, cada año vencen entre el 14% y el 20% de los contratos en España, lo que traslada la amenaza de una fuerte subida del alquiler o de la no renovación a un volumen potencial de 650.000 hogares anualmente. El sindicato apunta que este problema de presión residencial se agudiza especialmente en las principales zonas urbanas y turísticas del país.