El mercado de segunda mano protagoniza la mayor parte de las operaciones
08 sep 2026 . Actualizado a las 05:00 h.El mercado inmobiliario en Asturias no descansa, está al rojo vivo y sigue marcando a lo largo de los meses una escalada sostenida en los precios a pesar de que no hay un aumento de población en la comunidad. De acuerdo con los datos más recientes, el Principado se ha situado a la cabeza de todo el territorio peninsular en cuanto al encarecimiento del metro cuadrado, registrando el ritmo de crecimiento interanual más elevado del país y siendo únicamente superada en el cómputo nacional por el incremento contabilizado en la ciudad autónoma de Ceuta.
Así lo revelan las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al segundo trimestre de 2026, que sitúan el Índice de Precios de Vivienda (IPV) en Asturias en el 114,0 (tomando como base el año 2025). Durante el periodo comprendido entre abril y junio, el precio de la vivienda en Asturias experimentó un ascenso interanual del 15%, situándose casi tres puntos por encima de la media nacional, que alcanzó el 12,2 %. En la comparativa autonómica, este repunte del 15% coloca a Asturias por delante de territorios con fuertes incrementos como Castilla y León (14,8%), Aragón (14,6%), La Rioja (14,4%) y la Región de Murcia (14,4%), así como sustancialmente por encima de los datos de la Comunidad de Madrid (12,9%), Cataluña (10,1%) o el País Vasco (10%). Además del comportamiento anual, los indicadores reflejan un avance intertrimestral del 5% respecto al primer trimestre de este mismo año, mientras que el incremento acumulado en lo que va de 2026 asciende ya al 9% en el Principado.
El comportamiento del mercado inmobiliario asturiano se encuentra fuertemente influido por el segmento de la vivienda de segunda mano. Las cifras del INE muestran que el índice para este tipo de inmuebles alcanzó un nivel de 114,7 en Asturias, tras registrar una subida interanual del 15,7 %, lo que supone un crecimiento superior en 2,8 puntos al promedio del país para la vivienda usada. La presión en este sector se observa también en el ritmo de evolución a corto plazo, con un repunte intertrimestral del 5,5 % y una subida acumulada en la primera mitad del año del 9,8 %. Por su parte, la vivienda nueva en la comunidad presentó una evolución más moderada en el plano trimestral, con una variación del 0,7 % entre abril y junio y un avance acumulado en el año del 4,6 %. No obstante, en el balance interanual, la vivienda de obra nueva en Asturias se situó en un índice de 108,9, reflejando un encarecimiento del 9,7 % con respecto al mismo periodo del año anterior, una cifra que contrasta con la ralentización observada en este subsector a nivel nacional.
Balance nacional
En el conjunto de España, el Índice de Precios de Vivienda alcanzó en el segundo trimestre de 2026 un nivel general de 111,1, lo que representa un aumento interanual del 12,2%. Este resultado supone una moderación de siete décimas en comparación con el incremento del 13% registrado en el primer trimestre del año y el 12,7% con el que cerró el ejercicio 2025. Pese a esta ligera desaceleración, el mercado inmobiliario español encadena un total de 45 trimestres consecutivos de subidas interanuales, de los cuales los últimos seis han anotado crecimientos superiores al 12%. A nivel trimestral, los precios repuntaron un 3,4 % en el conjunto del país, acumulando una subida del 7% en los seis primeros meses del año.
Por tipología a escala nacional, la vivienda de segunda mano continuó siendo el principal motor del crecimiento general, con una tasa anual del 13% y un incremento intertrimestral del 3,7%, su mayor subida en un año. En el acumulado del ejercicio, el precio del inmueble usado en España creció un 7,4%. En cambio, la vivienda nueva mostró una clara desaceleración a nivel estatal, marcando un incremento anual del 7,4%, lo que supone 1,7 puntos menos que en el trimestre anterior y su menor tasa interanual desde el primer trimestre de 2023.
En el desglose por comunidades autónomas, los precios mostraron incrementos interanuales de doble dígito en todo el territorio, con la única excepción de la Comunidad Foral de Navarra, que registró un 9,5 %. Las mayores subidas anuales se concentraron en Ceuta (15,2 %), Asturias (15,0 %), Castilla y León (14,8 %), Aragón (14,6 %), La Rioja (14,4 %) y Murcia (14,4 %). En un tramo intermedio figuraron Melilla (13,8 %), Illes Balears (13,7 %), Cantabria (13,5 %), Comunitat Valenciana (13,0 %), Comunidad de Madrid (12,9 %), Galicia (12,9 %) y Extremadura (12,8 %). Finalmente, por debajo de la media nacional se situaron Andalucía (11,9 %), Castilla-La Mancha (11,7 %), Canarias (11,0 %), Cataluña (10,1 %), País Vasco (10,0 %) y Navarra (9,5 %).