Los datos de indicadores urbanos del INE muestran la baja natalidad y actividad laboral en las grandes ciudades de Asturias
22 oct 2026 . Actualizado a las 05:00 h.Dos concejos asturianos figuran entre los municipios de más de 20.000 habitantes donde menos se ha incrementado el precio de la vivienda en todo el país a lo largo de la último década, se trata de Mieres y Langreo. Pese a contar con una localización estratégica, buenas infraestructuras y hallarse bien comunicados con los principales núcleos de la comunidad, ambas zonas de las cuencas mineras muestran una evolución inmobiliaria de práctica parálisis y en un contexto de enorme crecimiento de precios en el conjunto del Principado. Este fenómeno se da en una situación de importante envejecimiento de la población.
Así lo revelan los últimos datos de la estadística de Indicadores Urbanos publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En lo relativo a la compraventa de vivienda, el informe sitúa a Mieres como el segundo municipio de España con el precio medio de inmuebles más bajo en 2025, al registrar un promedio de 61.233 euros. Langreo ocupa la tercera posición nacional en esta misma categoría, con una media de 62.838 euros. El estudio del INE toma el año 2013 como referencia tras los mínimos fijados por la crisis inmobiliaria. En dicha comparativa histórica, Mieres anota el tercer mayor descenso del precio de compraventa del país, con una caída acumulada del 19,5 % entre 2013 y 2025. Por su parte, Langreo registra una variación negativa del 3,5% en el mismo intervalo de tiempo. En el extremo opuesto a escala nacional, municipios como Calvià, en Mallorca (981.485 euros) o Pozuelo de Alarcón, en Madrid, (907.270 euros) encabezan los valores más elevados, mientras que localidades turísticas como Tías, en Lanzarote, registraron incrementos superiores al 180%.
Perdo además, en lo que atañe al mercado de alquiler, el INE también destaca varias zonas de Asturias entre las localidades con precios más contenidos. Así en la estadística, Langreo se sitúa entre las quince poblaciones de más de 20.000 habitantes con el gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual más económico del país, fijado en 364 euros durante 2024. En el desglose territorial por barrios para urbes de más de 250.000 habitantes, Gijón aglutina varias de las áreas residenciales más accesibles de España. En concreto, el barrio de La Calzada registra un gasto medio mensual de 475 euros, figurando entre los diez distritos más baratos del mapa nacional. Le siguen en la misma localidad Pumarín, con 482 euros mensuales; Ceares/Ciares, con 498 euros; Jove-Veriña-Tremañes, con 501 euros; y Contrueces o El Llano, ambos con 505 euros. Estos registros contrastan ampliamente con las cifras del conjunto estatal, donde Pozuelo de Alarcón encabeza el gasto con 1.499 euros y el barrio madrileño de Recoletos alcanza los 2.037 euros al mes.
Los resultado del INE dibujan un escenario que contrasta de forma aguda con el último registro del Consejo General del Notariado. Según sus datos referidos a julio de 2026, el precio de la vivienda en Asturias se disparó un 29,3% en tasa interanual, lo que supuso el mayor incremento registrado entre todas las comunidades autónomas, frente al crecimiento medio nacional del 7,7 %. Según ese recuento, en Asturias se contabilizaron 1.304 operaciones a un precio medio de 1.693 euros por metro cuadrado, en un contexto donde el precio de los pisos subió un 30,2 % interanual (hasta los 1.952 euros por metro cuadrado).
En lo que atañe a otras categorías distintas de las relativas a la vivienda, los Indicadores Urbanos del INE detallan diversas singularidades en los concejos Asturias; la estadística resalta que el Principado encabeza de forma muy clara los registros absolutos de envejecimiento: Mieres es el municipio de más de 20.000 habitantes con mayor edad mediana de España, alcanzando los 58,1 años en 2025. Avilés y Langreo comparten la segunda posición nacional, ambos con una mediana de 54,7 años, mientras que Castrillón se sitúa en la décima posición con 53,6 años. Este contexto se complementa con bajos índices de fecundidad en las principales ciudades, habiéndose registrado en 2024 un promedio de 0,91 hijos por mujer en Gijón y de 0,92 en Avilés. En el ámbito laboral, Avilés (52,4 %) y Gijón (52,8 %) se ubican entre las diez poblaciones españolas con menor tasa de actividad en 2025. Por contraposición, Castrillón destaca en las métricas de seguridad al presentar la segunda menor tasa de delitos contra la libertad sexual del país en 2024, con 0,05 casos por cada mil habitantes.