¿Inflan los portales inmobiliarios los precios del alquiler? El INE rebaja hasta en cuatro veces los registros de Asturias
ASTURIAS
Estadística revela que la subida del Principado fue la tercera más moderada del país
13 may 2025 . Actualizado a las 14:13 h.El precio de la vivienda en alquiler en Asturias subió en 2023 una media del 1,8 por ciento, lo mismo que en 2022, la tercera subida más moderada entre las comunidades autónomas tras Castilla y León (2 %) y Extremadura (2,1 %) y ocho décimas menos que el promedio del país, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta subida del 1,8 por ciento es muy inferior a la publicada por los portales inmobiliarios Idealista y Fotocasa, que cifraron el aumento de los precios en Asturias en 2023 en el 7,9 y el 11,8 por ciento, respectivamente.
Subida nacional del 2,6 %
En el conjunto del país, el INE cifra el encarecimiento de la vivienda en alquiler en el 2,6 por ciento en 2023, también un incremento muy inferior al que comunicaron los principales portales inmobiliarios, Idealista (10,1 %) y Fotocasa (5,7 %), en dicho año.
De esta forma, el dato de Idealista de cierre de 2023, que recoge precios de oferta de sus respectivos anuncios, es casi cuatro veces superior al que ha comunicado el INE, mientras que en el caso de Fotocasa la subida que ellos calculaban era casi del doble.
La estadística del INE, que se basa en los registros administrativos de la Agencia Tributaria, señala que los precios del alquiler se encarecieron un 4,1 % en el caso de los nuevos contratos, mientras que en los contratos existentes lo hicieron un 2,4 %.
Por tipo de edificación, los pisos incrementaron sus precios un 2,7 % en 2023, la misma tasa que el año anterior, y en las viviendas unifamiliares alquiladas subieron un 2,1 %, cuatro décimas menos que en 2022.
Según el INE, los precios de la vivienda alquilada aumentaron en 2023 frente a 2022 en todas las comunidades autónomas, siendo las mayores alzas los de la Comunidad Valenciana (3,6 %), Islas Baleares (3,2 %) e Islas Canarias (2,8 %). Por capitales de provincia, donde más subieron fue en Valencia (4,5 %), Málaga (3,9 %) y Girona (3,5 %).
Desde el año base de esta estadística, 2015, los mayores aumentos hasta 2023 se dieron en Valencia (28,9 %), Málaga (26,1 %) y Palma (26 %).
Disparidad de datos
Para 2023, Fotocasa señalaba que el precio de la vivienda en alquiler se había encarecido en tasa interanual un 5,7 % hasta los 11,66 euros/m² al mes en diciembre.
De todo el año 2023, el incremento interanual más alto lo detectó Fotocasa en febrero con un 10,2 % (en esa fecha el mayor desde octubre de 2020). Los mayores crecimientos del precio del alquiler en 2023 los situó en Baleares (19,4 %), Comunidad Valenciana (14,6 %) y Canarias (13,6 %).
Atendiendo, por su parte, a los datos de Idealista, el portal inmobiliario calculaba que el precio del alquiler había crecido un 10,1 % en España durante 2023 hasta los 12,1 euros/m2 al mes, en ese momento un nuevo máximo de su serie histórica.
Las mayores subidas se dieron, según sus datos, en Baleares (18,3 %), Comunidad Valenciana (15,5 %), Andalucía (13,1%), Comunidad de Madrid (11,9 %) y Canarias (11,3 %) y Barcelona fue la capital más cara para alquilar una vivienda (20,5 euros/m2), seguida de Madrid (17,9 euros) y San Sebastián (16,8 euros); informó EFE.