El INE publica un informe a partir de los datos recabados en las operaciones que pasan por notaría
23 oct 2025 . Actualizado a las 14:31 h.Los precios de la vivienda están disparados no sólo en España sino en buena parte de los países europeos, y en la península, aunque en distinto grado, el mercado inmobiliario es un quebradero de cabeza para cada vez más personas; sin embargo, dos concejos asturianos aparecen como los más baratos de todo el país.
Son además datos oficiales recabados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), tomando como base la información notarial de las operaciones realizadas en España, procedente del Consejo General del Notariado a través de la Agencia Notarial de Certificación (ANCERT). En esa tabla, con los municipios de más de 20.000 habitantes con mayor o menor precio medio de compraventa, no hay ninguno asturiano entre los más caros pero en la de los más baratos aparece Mieres, el primero de todo el país, y en tercer lugar Langreo; entre ambos está Puertollano.
Los concejos de asturias tienen precios más bajos en general (Mieres con una media de 53.970 y Langreo de 62.563) y también aparecen en el listado de los municipios españoles con menor precio medio por metro cuadrado de la vivienda; Mieres 662 y Langreo 677.
El proyecto de Indicadores Urbanos del INE sitúa a Sant Josep de Sa Talaia (Ibiza) como el municipio con el precio medio de compraventa de vivienda más alto de España en 2024, con 969.434 euros por inmueble, seguido de Calvià (Mallorca), con 862.953 euros, y Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 858.788 euros.
Si se analiza el precio medio por metro cuadrado, los valores más elevados también se concentran en la costa y en destinos turísticos de alto nivel: Sant Josep de Sa Talaia (6.807), Zarautz (Guipúzcoa, 6.511) y Santa Eulària des Riu (Ibiza, 5.890) encabezan la lista. En el extremo opuesto, las ciudades más asequibles son Puertollano (Ciudad Real), con 558 euros por metro cuadrado, Almendralejo (Badajoz), con 581 euros, y Villena (Alicante), con 603 euros.
Entre las ciudades con más de 250.000 habitantes, Madrid y Barcelona concentran 94 de los 100 barrios con mayor gasto medio mensual en alquiler. Los precios más altos se registran en Recoletos (Madrid, 1.866 euros/mes), Pedralbes (Barcelona, 1.865 euros/mes) y Castellana (Madrid, 1.706 euros/mes). Por el contrario, los alquileres más bajos se localizan en Murcia.
El estudio recoge también variables como las infracciones penales de cada municipio o la población de extranjeros, pero los concejos de Asturias sólo vuelven a aparecer una vez más, en la categoría de los municipios con mayor edad mediana entre sus habitantes y ya con pleno en el podio. La mayor edad mediana se refiere al valor que divide a la población en dos mitades: la mitad de las personas son mayores que esa edad y la otra mitad son más jóvenes. Es un indicador demográfico que permite conocer el envejecimiento relativo de la población en una zona. Los municipios españoles de más de 20.000 habitantes con mayor edad mediana en 2024 fueron: Mieres: 58,0 años; Langreo: 54,8 años; y Avilés: 54,4 años.