Las desorbitadas cifras que alcanzan los minipisos en Asturias: hasta 300.00 euros por uno de 36 metros cuadrados en Gijón
ASTURIAS
La mayoría de estas diminutas viviendas se publicitan además como una «oportunidad única» para vivir
09 ene 2026 . Actualizado a las 05:00 h.La situación actual del mercado inmobiliario genera gran preocupación. La oferta es limitada y muchas de las viviendas a la venta presentan precios desorbitados. Además, buena parte de estas propiedades están en un estado que exige una reforma integral, por lo que adquirirlas implica un gasto adicional considerable. Y, como si fuera poco, el interés por comprar no deja de crecer, de modo que cada día que pasa resulta aún más difícil encontrar un inmueble asequible.
Frente a este escenario, el Gobierno del Principado centra sus esfuerzos en garantizar el derecho a una vivienda digna. Entre sus medidas destacan el plan «Alquilámoste», para movilizar viviendas vacías hacia el alquiler asequible, el proyecto de la Ley de Vivienda que protege el parque público, así como ayudas y beneficios fiscales para jóvenes y familias. Mientras se desarrollan nuevas políticas para aliviar la presión, algunos se aprovechan de la necesidad para promocionar los llamados minipisos.
Se trata de viviendas extremadamente pequeñas que, a pesar de contar con instalaciones insuficientes, se venden a precios muy altos. Aún así, el verdadero problema es que se publicitan como una «oportunidad única» para vivir, como si resultara acogedor pasar el día a día en estos diminutos inmuebles, algunos de los cuales incluso se presentan como propiedades de lujo, como ocurre con el piso ofertado en la calle San Bernardo de Gijón.
«Lujo, mar y ciudad en perfecta sintonía». Así describen a este inmueble de 36 metros cuadrados útiles, en el portal Idealista donde se promociona. La vivienda, que destaca por sus amplios ventanales y acabados de la más alta calidad, tiene una habitación, un baño y un balcón. Como se trata de un piso de obra nueva hay todavía posibilidad de personalizar la distribución a gusto del comprador. Pero para ello, hay que desembolsar previamente y al menos 294.000 euros, que es su valor de venta.
En la cuarta planta del edificio número 12 de la calle Emilio Tuya, en Gijón, hay también colgado un cartel de «se vende» que anuncia una vivienda que destaca por su «luminosidad» y sus «impresionantes vistas» al mar. Sin embargo, lo que realmente llama la atención de este inmueble es su precio: 220.000 euros por una superficie de 31 metros cuadrados, una cifra que deja en evidencia la desproporción de su valor respecto a su tamaño.
La agencia que lo oferta describe este piso como acogedor. Cuenta con una habitación, un baño completo con plato de ducha y un salón-comedor con cocina americana, que ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio y crear sensación de amplitud. Con acabados modernos y carpintería en blanco, la vivienda se ubica en un edificio que ha sido recientemente reformado y está lista para entrar a vivir.
En pleno centro de Llanes hay también a la venta otro «exclusivo» minipiso. Ubicado en la segunda planta de un edificio con ascensor, este apartamento ha sido «totalmente» reformado para optimizar al máximo cada metro cuadrado. Con una distribución funcional y completamente equipado, se entrega listo para entrar a vivir.
Con techos altos de cuatro metros y molduras que «aportan elegancia», la vivienda cuenta con un «amplio» dormitorio con acceso directo a un balcón exterior con vistas al casco histórico, un salón con cocina integrada equipada con todos los electrodomésticos necesarios para el uso diario y un baño completo con bañera.
El apartamento, situado en la calle Cardenal Inguanzo, cuenta con un total de 40 metros cuadrados y, según la agencia que lo promociona, resulta ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística. Su precio de venta es de 199.500 euros.
En la calle de la Merced, en Gijón, un estudio en un edificio «totalmente» rehabilitado también se vende a más de 5.000 euros el metro cuadrado. En este caso, hay que tener además en cuenta que este minipiso no está equipado, por lo que el comprador deberá asumir además el coste de amueblarlo y dotarla de los electrodomésticos necesarios. Esto implica un desembolso considerable por una vivienda que ni siquiera cuenta con habitación.
Sus 33 metros cuadrados útiles se distribuyen en un salón-cocina, donde se puede colocar una cama, un baño independiente y un cuarto de lavado. Este pequeño inmueble, «luminoso y soleado», cuenta además con calefacción por suelo radiante mediante aerotermia y dispone de ventilación mecánica. Se ofrece a la venta por 185.000 euros, y existe la posibilidad de adquirir también un trastero en el mismo edificio.
Otro de los pisos a la venta en Asturias con precios desorbitados en relación a su tamaño se encuentra en Avilés. Se trata de un ático de 40 metros cuadrados construidos que presenta un valor de mercado de 185.000 euros. Este inmueble, situado en el número 9 de la Plaza Merced, dispone solo de una habitación y un baño. Aunque cabe la posibilidad de hacer dos dormitorios, puesto que antes de entrar a vivir hay que hacer una buena reforma y uno puede distribuir el espacio a su gusto.
El anuncio promete un «espectacular loft, con una distribución que maximiza el espacio» o invita a «imaginar vivir en un lugar donde la funcionalidad se une al estilo». Sin embargo, al comparar estas palabras con la realidad, este piso a la venta en la calle de los Moros, en Gijón, está lejos de ser la casa de los sueños. El inmueble apenas tiene 35 metros cuadrados útiles y ni siquiera dispone de una habitación.
Ubicado en «uno de los edificios más destacados de la ciudad», este minipiso cuenta con una pequeña entrada, un salón con cocina americana y un baño completo con plato de ducha. Está equipado con persianas eléctricas, vídeoportero y calefacción central con contador individual. Por 175.000 euros se entrega completamente amueblado, listo para entrar a vivir.
En el barrio gijonés de Montevil hay a la venta otro minipiso de apenas 40 metros cuadrados útiles por 174.900 euros. Se trata de un bajo que ha sido reformado para convertirse en vivienda. Cuenta además con licencia de alquiler vacacional, por lo que la agencia que lo comercializa lo presenta como «una opción perfecta» tanto para vivir como para invertir.
Este habitáculo cuenta con una cocina americana integrada en una «acogedora sala de estar», un dormitorio principal «muy confortable» y un baño completo. Un altillo aporta una cama extra, mientras que en la planta superior hay un espacio «versátil» y «muy luminoso» que puede servir como zona de almacenaje, juegos o lectura. Tiene también un acceso directo a un patio comunitario.
En el precio de venta está además incluida una plaza de garaje. No obstante, según precisan desde la inmobiliaria, la oferta está sujeta a cambios. «Este anuncio en su conjunto se muestra a título informativo y no contractual», señalan, y aclaran que el importe no contempla impuestos ni otros gastos derivados de la compraventa.
Con un desembolso de 167.000 euros se puede presumir de tener un chalet en propiedad. La idea suena atractiva, aunque pierde parte de su encanto si se tiene en cuenta el tamaño del inmueble. Solo tiene 30 metros cuadrados de superficie, distribuidos en un espacio único con chimenea y cocina, además de un baño con ducha. Eso sí, existe la posibilidad de ampliar la edificación hasta diez veces su tamaño, ya que la parcela en la que se asienta está situada en núcleo rural.
La vivienda se encuentra en buen estado y está ubicada en Arroes de Arriba, una pequeña localidad del concejo de Villaviciosa, sobre una parcela cerrada de 1.392 metros cuadrados. La finca cuenta con zona ajardinada, terraza, parrilla, un tonel de sidra habilitado como espacio para invitados o almacén, y varios árboles frutales. El suministro de agua procede de un pozo compartido con tres vecinos y dispone de fosa séptica.
Entre los barrios ovetenses de La Florida y Las Campas se vende un piso de obra nueva cuyo precio resulta desorbitado para su tamaño. Situado en la segunda planta de un edificio con ascensor, dispone de 38 metros cuadrados útiles distribuidos en salón-cocina, una habitación y un baño, y se ofrece por 165.000 euros. Eso sí, el precio incluye trastero y plaza de garaje.
Por 165.000 euros también se ofrece un piso de 40 metros cuadrados en el centro de Oviedo, en la Avenida de Colón. Se trata de un ático «totalmente» reformado que cuenta con un dormitorio, un salón-cocina y un baño, además de una amplia terraza. El edificio dispone de ascensor y la vivienda tiene calefacción individual de gas ciudad.
Todos y cada uno de estos pisos se encuentran ofertados en el portal inmobiliario Idealista, por lo que cualquier interesado puede consultar sus características directamente en la plataforma. Es importante tener en cuenta que las condiciones de las ofertas pueden modificarse en cualquier momento.